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有股民调侃：“颜值经济风口，搞房地产的不如卖玻尿酸的，奥园美谷仰仗医美还没卖货股价就涨了5倍。”
最近，奥园美谷股价大涨，年内涨幅已超过200%。5月25日收盘，奥园美谷又涨5.63%，报25.87元/股；市值为202.09亿元。
连续大涨与奥园美谷最新战略有关。
4月28日，奥园美谷再次宣布因聚焦美丽健康产业战略转型，拟出售持有地产业务板块全部或部分公司股权。10天后，奥园美谷总裁胡冉给出了最新定位，即为医美科技商、服务商、材料商，同时要成为医美系统集成商。
尽管奥园美谷医美板块还没有产生任何收入，但随着医美赛道大风刮起，奥园美谷股价应声启动，涨幅已超过200%。
对于奥园美谷股价大涨，医美行业分析师认为，“股价上涨和估值较高原因在于A股可选医美标的较少，但这一估值或许透支了未来两三年业绩增长。”
转型也伴随着股东再次调整：京汉控股集团及其一致行动人意欲从奥园美谷撤退，动作明显，已合计减持不超过1562万股，占公司总股本2%。
地产业务占比约七成的奥园美谷将如何抛售地产业务？谁来接盘？能否在医美赛道上按下快速键？
对于奥园美谷股东及业务调整一事，中国房地产报记者致电求证，奥园美谷董秘办公室工作人员表示，关于出售地产业务企业将根据监管要求持续对外发布公告，在此期间不方便给予媒体做单独披露。关于奥园美谷在二级市场上的表现目前也不方便做评判。
不过，从湖北金环到京汉股份，再到奥园美谷，这家A股医美概念公司先后经历了三重身份，主业也从化纤、房地产切换到医美行业，这让奥园美谷估值逻辑发生了天翻地覆改变。有股民调侃：“颜值经济风口，搞房地产的不如卖玻尿酸的，奥园美谷仰仗医美还没卖货股价就涨了5倍。”
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剥离地产拥抱医美
这一次，奥园美谷押上了全部地产业务。
2020年4月，奥园集团斥资11.6亿元收购京汉股份（奥园美谷前身），成为第一大股东，实控人由田汉变更为中国奥园创始人郭梓文。
对于这一次收购，当时业界普遍认为奥园看中了京汉股份位于北京、天津、重庆、成都、南京及河北省等地共计约18个项目（总可售建筑面积约124万平方米）土地储备，甚至包括京汉股份“雄安新区地主”美誉，并有继续推动地产规模增长计划。
很长一段时间以来，奥园美谷地产业务发展顺畅。
“此前是奥园美谷磨合期，且奥园系也认为医美、健康和房地产具有天然粘合力，并未出现经营思路转变，加之奥园集团旗下多个业务板块也在划分调整，一直没有明确提出要剥离房地产。”一位接近中国奥园的相关人士表示。
直到今年1月7日，奥园健康退出医美业务有关运营，奥园美谷接收了奥园健康医美和生命科技板块原有人员、设备，并花费6.97亿元接手连天美55%股权之后，奥园美谷宣布拟出售地产业务板块全部或部分股权，表示正与有关各方研究论证本次重大资产出售方案。目前公司仍有部分在建地产项目，分布在重庆、阳江、张家界、南京等地，此外还有部分土地储备及一处新增土地储备项目。
奥园美谷表示，如地产业务板块全部置出，2021年度公司预计主要收入来源为化纤新材料业务和医美业务。
在地产业务板块计划全部置出的同时，5月19日，奥园美谷发布股东减持公告称，在2021年6月10日至2021年11月13日，京汉控股集团有限公司的一致行动人建水泰融企业管理有限公司、北京合力万通信息咨询中心（有限合伙）、段亚娟将以集中竞价方式减持合计不超过约1562万股。共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: |
