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而反映在中骏商管的报表上，应收关联方非贸易款为12亿元、8.9亿元、14.5亿元，应付关联方非贸易款为8.4亿元、4.8亿元、9.8亿元，应收款远高于应付款，资金占用额约为4-5亿元。
因此即便有中骏商管分拆上市的利好消息也无法拯救其跌跌不休的股价。值得注意的是，中骏集团千亿目标已经达成，但中骏商管仍然具有区域性，目前主要分布在海峡西岸及长三角地区。尤其是商业物业项目，不论是在管项目还是签约项目，目前还是主要集中这两个地区。其中上海中骏广场二期及泉州中骏广场写字楼两个项目占用率不高，在60%左右。
未来中骏商管26.9百万平方米签约面积中，11.5%为商业物业、88.5%为住宅物业，商业物业短期内收入还有一定增长空间。
总体上，中骏商管的长远发展取决于中骏集团能够获得多大的商业项目。中骏集团曾规划，预计2025年布局全国100个购物中心，运营面积1000万方，发展会员1500万，实现租金收入超45亿元。对于目前营收在6亿元级别的中骏商管来说，理想是美好的。
但与母公司紧紧捆绑的弊端也显而易见。中报显示，中骏集团目前踩1条红线，剔除预收款及合同负债后资产负债率为76.36%。同时总债务规模相较于去年同期增长12.77%，少数股东权益占比达到38.29%高位，暗藏明股实债风险。（来源：新浪财经） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 中骏商管 |
