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收购标的资产业绩亏损
海南创业联盟公司的核心资产，是其持有的海淀外国语海南分校的校园物业。公告显示，该物业目前由海淀外国语海南分校举办者海南金色年华教育投资管理有限公司（下称金色年华）承租。
审计报告显示，海南创业联盟公司投资性房地产账面价值8.04亿元，权利受限比例为100%，其中房屋建筑物金额6.19亿元，为预转固金额，工程均未办理竣工决算，未办理房产证的有12栋楼。而且，相关校园物业的土地规划用途为旅游餐饮，且部分房产未取得权属证明。
目前，海南创业联盟公司已经将相关土地和建筑物按照国际学校办学标准进行了装修和改造，再将其租赁给金色年华作为办学场地。
公告信息显示，海南创业联盟公司所持资产部分以租赁方式提供给海淀外国语海南分校作为办学场地，自2017年9月起陆续投入使用，已与金色年华签订10年期租约，每年租金5000万元。
但从财务数据来看，海南创业联盟公司的业绩表现一般。
截至2020年9月30日，海南创业资产总额10.18亿元，负债11.22亿元，净资产-1.04亿元，2019年、2020年前三季度均无任何营业收入，净利润分别为-5537万元、-4429万元，经营活动现金流活动净额分别为412万元、-284万元。
根据关注函要求，凯文教育需要补充披露2017年9 月以来，海南创业联盟公司向学校举办者金色年华收取租金情况，并结合历史租金水平及周边房地产市场情况，补充说明5000万元租金水平的定价依据、合理性及公允性。
此外，2020年12月29日，凯文教育披露公告称，八大处控股承诺确保在未来十个月内由金色年华与凯文教育签署合作协议，由凯文教育负责海淀外国语海南分校的运营、管理以及教育服务。
但根据凯文教育相关公告显示，海淀外国语海南分校与公司在教学方法、教师结构、教学模式、受众群体等方面均不相同。对此，凯文教育还需补充说明是否具备运营海淀外国语海南分校所必须的师资队伍、教学经验、课程体系等资源及运营管理能力，并说明八大处控股作出上述承诺的原因及目的。
回复函中凯文教育表示，虽然公司在教学方法、教师结构、教学模式、受众群体方面与海淀外国语海南分校的业务有所不同，但公司对教育行业发展规律、趋势和运营具有深刻的理解和把握，同时公司在素质教育领域构成独特的教育特色和优势，可以为海淀外国语海南分校提供优质的素质教育培训服务。
不过，即便凯文教育对深交所关注函已做回复，但目前来看似已无关紧要。1月8日晚，距离披露收购计划后不到一个月，凯文教育公告放弃收购计划，理由是“股权收购推进过程中，由于相关事项需要进一步论证和完善”。
海南创业联盟公司近年财务数据
数据来源：公司公告
来源：投资时报 研究员余飞 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 凯文教育 |
