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2016年，以上海静安区中兴社区110亿元地王诞生为标志性事件，该地块得主融信进入发展的鼎盛时期。同一年，融信迁总部至上海虹桥万科中心。
融信搬到现在的虹桥世界中心是在2018年9月。
2019年3月，绿地支付10.05亿元予融信，买下融信所持有的双方合营公司—上海恺泰房地产开发有限公司（下称“恺泰”）的50%股权。作为交易，融信获得虹桥世界中心的L1B栋。恺泰更新为绿地的全资子公司。同年，虹桥世界中心项目竣工。
截至发稿，时代周报记者尚未能进一步获知融信的总部办公楼，即虹桥世界中心L1B栋的成交价格。
同一项目内相关中介方对外给出的参考是，小面积段写字楼均价约5.5万元/平方米，大面积段写字楼均价约4.2万—4.5万元/平方米。
抛售总部大楼，能为融信带来多少投资收益，有待融信进一步给出答案。
据知情人士对时代周报记者透露，融信计划在2021年三季度搬迁至位于上海七宝附近的融信·上坤中心办公。融信以财务投资者身份，与上坤地产（6900.HK）进行联合开发。该项目由上坤负责操盘运营。
今年，融信在上海表现出现积极的补仓热情。
在招拍挂市场，12月月初，融信联合招商蛇口（001979.SZ）和保利地产（600048.SH）以52.1亿元拿下上海内环中兴社区一地块；8月，融信联合旭辉（00884.HK）斩获上海七宝古美北社区一价格45.23亿元地块；当月，上海南翔一地块也被融信以49.71亿元获得。光这3个地块总计土地金额达近150亿元。
从2020年半年报数据来看，融信的毛利率下降至14.8%，大幅弱于同行。对此管理层在业绩会上解释称，是因2016年和2017年获取的高价地块陆续进入结转所致，但牺牲毛利率换取了相对高的安全性且公司预期2021年毛利率会有改善。
“三道红线”出现之前，融信已经在降杠杆。融信虽然在现金短债比、净负债率均达标，但剔除预收款后的资产负债率上仍踩到一道红线。
来源：时代周报记者 杨静 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: |
