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2013年6月，公司顺利登陆香港联交所，成为浙江首家登陆港股的商业地产企业。此后，公司业绩马上变脸，斑马消费统计，2013年至2015年，公司归母净利润分别为10.2亿元、2.53亿元和-4.82亿元。
亏损的闸门一旦打开，便一发不可收拾。2017-2019年，公司分别亏损5.18亿元、42.16亿元和27.66亿元。今年上半年，公司录得收入5.14亿元，亏损达6.41亿元。
到底是什么影响了这家商业地产的业绩？商业模式是重要原因之一。
公司的售后包租或返租模式一直备受质疑，加之三四线城市存量地产去化能力弱，公司所拿铺面不好出租，早前就有各地曝出租金回报低于预期。
从2017年开始，时任公司董事局主席舒策城高调表示，要适当加大住宅土地储备比例，改善经营性现金流，可为时已晚。
90亿巨债
举债狂奔、业绩巨亏，导致五洲国际的债务规模越来越大。
截至2020年6月，公司计息银行及其他借贷、优先及可换股票据总额分别为31亿元及60亿元。其中，计息银行及其他借贷中，约26亿元须1年内偿还；优先票据及相关债权约34亿元须1年内偿还。
斑马消费注意到，公司的债务危机在2018年首次被踢爆。当年，公司于2016年、2017年连续发行的3只公司债券集中到期，公司无力偿还，出现违约。
在此之后，公司陷入了变卖资产偿债的恶循环。
从2018年8月开始，公司3.5亿元出售盱眙五洲国际全部股权、2019年转让沈阳五洲所持抚顺中合49.5%股权，作价4000万元出让无锡惠山的房产等，仅仅换来暂时喘息的机会，债务状况并未改善。
2020年以来，公司先后将投资基金、无锡银河城等资产用作抵偿债务等。截至今年6月，公司净负债比率达131.2%。
今年上半年，公司旗下项目仅剩14个，相比2017年的顶峰时期缩水6成。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 五洲国际 |
