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事实上，金茂对于览秀城的未来寄予了厚望。2019年年底的一次活动上，金茂商业总经理丁蕤公开表示，集团“2212战略”中明确打造商业IP成为战略升级的重要方向之一，计划在5年内完成20座览秀城的布局。
同时，据广州商业地产专业机构人士对观点地产新媒体表示，金茂的览秀城定调比较高端，但信达金茂广场项目片区的商业氛围比较普通，并不适合高端商业，因此也也不适合览秀城落地。
“加上金茂起家是在上海，在广州的资源较少，加上信达和金茂都没有长期自持商业打算，因此找了华南这边做商业地产比较专业的企业。”
上述人士表示，深圳的几家商业开发商，如益田、星河等其实一直在寻找轻资产扩张的机会，此番益田正好可以用轻资产的方式进入广州。
但这并不代表益田就此高枕无忧。有广州业内人士表示，信达金茂广场所属的白云区商业竞争非常大。
“这个项目的交通优势不大，其实商业挺难做的。”该人士表示，如果要进行一些高端消费，梅花园这边可以直接去天河城商圈就好了，如果是刚需型的购物，往北走有很多可以选择的商业项目。
“往北看，有同和金铂天地，人流超级旺，还有嘉裕太阳城广场，永旺等等，这些都可以满足日常的购物需求。”
此外，由于疫情关系，广州的零售商业市场上半年也受到了比较明显的影响。
据第一太平戴维斯提供的报告显示，受年初以来疫情防控活动影响，广州部分中小型品牌经营业绩欠佳，数月累积下其现金流已难维系经营，最终于季内退租撤场。且该情况广泛存在于各零售商圈，全市空置率也因此上升至近两年最高水平。截至季末，广州市零售物业市场空置率环比上升2.1个百分点至10.7%。
同时，第二季度，鉴于疫情对拟开业项目招商进程的影响，很多商业项目的入市计划顺势推迟。这意味着未来会有大量商业集中开业。
种种因素之下，如何在天河商圈和白云商圈之间突围，或许是益田要面临的巨大挑战。
（来源：观点地产网 武瑾莹） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 益田 |
