三、罚款金额涉嫌虚假陈述，多家公司“经营异常”内部治理或存隐忧
而事实上，上述子公司诸多“踩界”行为或系“冰山一角”。
据招股书，金辉控股称，其若干项目公司因未能足额缴交企业所得税及个人代扣税、未能根据获批的工程草案或计划施工、或在取得防火安全设计批文之前动工被处以罚款，有关事宜的总罚金为约2.7万元。
而在招股书其他开支处，金辉控股却坦承，2017-2019年，其因违规事件而产生的罚款及滞纳金分别为508.7万元、1,954万元、421.4万元。
显而易见，对于处罚事项及相关罚金数目，两番说辞，或自相矛盾。
除此之外，由上述子公司处罚情况可知，包括上海天萃、重庆金辉长江、扬州金辉置业等多个子公司在内的，因违规施工被罚的金额远超2.7万元，金辉控股或存虚假陈述之嫌。
事实上，金辉控股子公司存在的问题并不止于频频违规，数家子公司还曾因各种原因被列入“经营异常名录”。
据市场监督管理局数据，2019年12月24日，金辉控股的间接控股子公司西安兴茂房地产开发有限公司，因通过登记的住所或者经营场所无法联系，而被西安市工商行政管理局莲湖分局列入经营异常名录，截至2020年5月14日仍未移出。
2018年8月3日，金辉控股的间接控股子公司福州融辉房地产有限公司、福州金辉房地产开发有限公司，因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假，而被福州市市场监督管理局列入经营异常名录。
2018年12月7日，金辉控股的间接控股子公司上海融宇设计装饰工程有限公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系，而被上海市奉贤区市场监督管理局列入经营异常名录。
2017年8月7日，金辉控股的间接控股子公司北京融辉茗业投资有限公司、北京金辉居业投资有限公司、北京金辉原山投资发展有限公司、北京金辉合创投资发展有限公司、北京居业投资有限公司，均因通过登记的住所或者经营场所无法联系，而被北京市工商行政管理局朝阳分局列入经营异常名录。
2015年7月7日，金辉控股的间接控股子公司扬州金辉置业因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告，而被扬州市刊江区市场监督管理局列入经营异常名录。
报告期内，众多子公司曾在异常经营名录“榜上有名”，甚至一家子公司至今仍未移出，对于拥有超过100家子公司的金辉控股来说，公司的真实治理水平如何？不得而知。
雪上加霜的是，不仅子公司纷纷沦为“拖油瓶”，金辉控股开发的多个住宅物业收到的投诉、质量纠纷却是“接踵而至”，并不让人“省心”。
四、多个住宅物业的投诉“接踵而至”，楼盘质量或堪忧
在其官网上，金辉控股宣称，严谨认真地对待每一座城市，每一座建筑。然而，实际上，其开发的楼盘却屡遭投诉，为其宣言“打脸”。
据招股书、金辉控股官网及安居客公开信息，上海金辉天萃苑（别称“上海金辉海上铭著”）是金辉控股位于上海市的住宅物业项目，占地面积为32,142平方米，包括住宅物业及停车场，由金辉控股的间接控股子公司上海天萃开发。
据上海市政府网上信访受理（投诉）中心数据，2018年8月，两位上海金辉天萃苑业主投诉，开发商在业主认筹前未告知停车费收费标准，临近网签却突然收取高额停车费，且对业主态度强硬不予商议，涉嫌欺诈消费者和变相提高房价。
而上海市政府网上信访受理（投诉）中心还显示，2019年6月，上海金辉天萃苑收到业主投诉，内容涉及该小区尚未交房墙面已大面积开裂；工程偷工减料、混乱等。
据招股书，西安金辉世界城是金辉控股位于陕西省西安市的住宅物业项目，共分为八期，占地面积为451,495平方米，包括了住宅物业、商业物业、停车场、小学及幼儿园，八期均由金辉控股的间接控股子公司西安曲江原山开发。
据陕西广播电视台民生热线投诉举报专栏公开信息，2017年7月21日，有业主举报金辉世界城C二期未批先建、私改规划图，将原本70%绿化地带私建商业建筑；且在被责令停工期间，仍存在不间断施工行为。
据西安市政府12345市民服务热线诉求专栏公开信息，2019年，西安金辉世界城收到两位业主投诉，内容涉及A区地下车库漏水数月、物业态度消极推诿、电梯经常发生坠落事故等。
据人民网主办的领导留言板专栏公开信息，2019年，三位业主分别投诉西安金辉世界城存在地下车库漏水成常态；外墙出现铁皮脱落现象；绿化面积与早期展示的规划图严重不符等问题。
据招股书，西安金辉世界城上东区（别称“西安金辉公园里”）是金辉控股位于陕西省西安市的住宅物业项目，共分为两期，占地面积为66,537平方米，包括了住宅物业、商业物业、停车场及幼儿园，两期均由金辉控股的间接控股子公司西安金辉兴业房地产开发有限公司开发。
据人民网主办的领导留言板专栏公开信息，2017年，西安金辉世界海上城上东区遭到数位业主投诉，问题涉及交房不久后，西安金辉世界城上东区16#、19#楼出现地基下沉；主体结构开裂；地下车库漏水进水等。
问题远未结束，2018年，西安金辉世界城上东区两位业主投诉反映，2017年交房不久后因楼体下沉而封楼维修，但一年后再次交房，却存在地下车库严重漏水问题。
据招股书、金辉控股官网及安居客公开信息，长沙金辉优步花园（别称“长沙金辉惟楚花园”）是金辉控股位于湖南省长沙市的住宅项目，占地面积为60,331平方米，由金辉控股的间接控股子公司湖南锦达发开发。
据湖南省住房和城乡建设厅数据，2019年10月17日，长沙金辉优步花园因8-13栋、15-17栋的建筑施工质量管理标准化项目考评得分低于70分，被列入“2019年湖南省第二季度建筑施工质量管理标准化项目考评不合格工地”的名单。
据长沙市政府政民互动市长信箱专栏公开信息，2019-2020年，长沙金辉优步花园收到数位业主投诉，投诉的问题包括销售时涉嫌欺诈消费者；绿化面积与购房时面积相差甚远；精装费用虚高；装修材料等级含糊、设备规格明细不清楚等。
据金辉控股官网及安居客数据，扬州金辉优步花园是金辉控股位于江苏省扬州市的住宅物业项目，由金辉控股的间接控股子公司扬州融辉置业有限公司开发。
据扬州市政府寄语市长频道公开信息，2019-2020年，扬州金辉优步花园业主遭到数位业主投诉，内容涉及地下室漏水严重；配套设施未完善；开发商占用地下室公共区域违规建设；因上述问题却未得到及时解决影响到部分业主迟迟无法交房等。
值得一提的是，扬州金辉优步花园因业主对质量不满而产生的纠纷，还曾“上过电视”。
据扬州电视台公开视频信息，2019年，扬州金辉优步花园三期通知交房时，业主到达现场发现该小区并不具备交房条件，存在的问题包括了部分设施并未完善、路面铺设敷衍、使用开裂瓷砖铺地板、地下车库长期漏水等。而对上述诸多质量问题，小区相关负责人却并未有明确的回复。
旗下子公司屡屡“踩线”收罚单，多地开发的住宅物业因质量、服务问题收到的投诉更是“接踵而至”，此番转道港股的“上市之路”，金辉控股或仍存诸多考验。对此，《金证研》香港资本组将持续保持关注。
来源：《金证研》香港资本组 李秋水/研究员 映蔚 洪力/编审
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