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拿地阔绰
与出让项目股权形成对比的是，中海地产在今年前7个月大手笔的拿地动作。
数据显示，2019年前7月，中海地产共取得35宗地块，总土地面积228万平方米，总耗资731.31亿元；同时，中国海外宏洋前7月耗资约182.9亿元收购土地面积137.94万平方米。
其中，中海地产还收获了“地王”。7月中旬，经过56轮竞价，中海地产以79.4亿元的价格摘取了北京市丰台区的一宗地块，溢价率为18.79%，彼时成为全国第一总价“地王”。此外，中海地产还在东莞、厦门、苏州等城市拿下“地王”。
不过，8月份，仅中国海外宏洋集团以1.36亿元的价格收购了山东的一幅地块。
沉寂了一个月之后，进入9月份，中海地产又开始频繁出手。据披露，中海地产已经先后在西安、天津、长春等地拿下了多宗地块。
就在9月25日北京的土拍市场上，中海地产以32.7亿元的代价拿下了大兴区瀛海镇地块。据披露，该地块挂牌起始价为26亿元，吸引了包括中海、保利、绿城、首开+建工+金茂等在内的多家竞拍者，中海最终顺利将其收入囊中，溢价率高达25.77%，成交楼面价约32529元/平方米。
在诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐看来，中海地产在拿地方面的积极主动是其近期频繁出让股权的原因之一。
“当前，房地产市场的监管处于十分严格的环境下，而且海外融资收紧，房企面临的环境十分艰难。中海地产并没有停止拿地的步伐，在土地储备方面更加进取，同时也在追求规模的发展，而这需要更多的资金支持。”段雨桐向《国际金融报》记者指出，“从中海公布的半年报来看，2019年上半年，中海的有息负债规模为324.24亿元，可见其短期的偿债压力较大。出售子公司的股权一方面是为了缓解资金的压力，回笼资金，另一方面也是为了在后续融资环境进一步收紧的情况下顺利拿到更多土地，打拿地的持久战。”
（来源：国际金融报记者 郑娜） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 中海地产 |
