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联展房地产向浦东银行天津分行有7亿元借款，天房发展按照对联展公司的股权比例对其提供担保，金额不超过1.155亿元，期限30个月。
此外，天房发展控股子公司海景实业为天津燊泰向浦东银行天津分行不超过人民币4亿元的融资，提供不超过4亿元连带责任保证担保。
本次保证后，天房发展及其控股子公司对外担保累计金额为169.04亿元，占天房发展最近一个会计年度经审计的净资产45.15亿元的374.40%；天房发展对控股子公司提供的担保总额为60.85亿元，占天房发展最近一个会计年度经审计的净资产45.15亿元的134.76%。
然而，近年来华景公司负债和利润情况并不乐观。财报数据显示，2018年，华景房地产公司总资产77.66亿元，营业利润亏损5049.8万元，净利润亏损3779.55万元。
负债264亿，货币资金减少65%
股权屡次被冻，对外融资担保超超负荷，事实上，天房发展自身债务问题也由来已久。
中国指数研究院公布的数据显示，自1984年以来，天房发展共在全国拿地92宗，占地面积超390万平方米。但2015年至今的拿地面积就超过110万平方米。易居研究院公布的数据显示，2016年至2018年，天房发展拿地金额超过280亿元，直接推涨了公司的资金压力。
2018年5月，天房集团陷入债务违约危机。彼时，中信信托发布报告称，天房集团应于5月18日偿还的2亿本金及利息可能发生违约风险。随后危机最终以按时偿还到期贷款本息而解除，但外界对天房集团的偿债能力仍存质疑。
而财报数据显示，2018年天房地产总资产316.63亿元，总负债264亿元，资产负债率达83.38%。其中，流动负债达207.45亿元，年内短期借款4.4亿元，一年内到期的非流动负债达75.37亿元，而货币资金仅有13.39亿元，比2017年同比减少65.8%，已无法覆盖偿债需求。
与此同时，天房发展营收和利润波动较大。财报数据显示，2015年—2018年，营收分别为38.02亿元、35.31亿元、63.49亿元、34.01亿元。除2017年营收同比增收79.81%外，其余年度营收均出现下滑，2018年同比减少46.43%。而净利润2016年出现大幅下滑，由盈转亏，同比减少8482.29%，2018年净利同比减少38.24%。
长江商报 记者 吴婷 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 天房发展 |
