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跨省买下大股东开发的房产，沧州明珠（002108.SZ）难逃利益输送嫌疑。
7月9日，沧州明珠公告称，拟以自有资金购买东塑房地产开发的两套商品房，交易价格为1381万元。所购房产主要用于员工培训、素质拓展等。
对于本次购房，沧州明珠认为意义重大，称有利于增强公司人才吸引力和竞争力。
然而，沧州明珠办公地为河北沧州，所购房产地处山东莱州，无论是总公司还是分子公司，均距离莱州较远。所购房产用于员工培训等目的颇为牵强。
实际上，沧州明珠买房行为更多是像为东塑房地产纾困。后者系控股股东东塑集团子公司，去年及今年一季度，东塑房地产均为亏损。
积极为大股东纾困的沧州明珠自身效益也不佳。
沧州明珠成立于1995年，经过多轮募资扩张，目前其主导产品为PE管道系统、BOPA薄膜和锂离子电池薄膜。去年，公司净利润（归属于上市公司股东的净利润）为2.98亿元，同比下降45.37%，扣除非经常性损益的净利润（简称扣非净利润）仅为1.21亿元，同比下降77.54%。
不仅业绩不佳，沧州明珠还大举借债。截至去年底，公司短期借款为9.08亿元，较上年末大增539%。尽管如此，目前来看，公司仍然出现流动性不足迹象。去年，其经营现金流净额同比大降66.82%。
跨省买大股东房产被质疑
无论怎么算，沧州明珠跨省买房都不算是一笔划得来的买卖。
根据公告，沧州明珠拟购买控股股东东塑集团全资子公司东塑房地产开发的两套商品房，位于山东省莱州市颐和山庄小区，建筑面积共计1134.48平方米，交易价格为1381万元。具体为颐和山庄小区101幢、102幢，均为三层的钢筋混凝土结构建筑，房产用途为住宅，成交单价为1.2万元/平方米。
对于此次买房目的和意义，沧州明珠称，所购房产主要用于员工培训、素质拓展等，交易适应公司业务发展需要，有利于增强公司人才吸引力和竞争力，有助于提升员工归属感与稳定性，同时也可以更好地展示公司形象、扩大品牌影响。
买两套商品房用于员工培训、素质拓展等是否能增强人才吸引力和竞争力、提升员工归属感暂且不谈，单单来谈员工培训等，不远跨省420公里，是否有必要，是否有利于企业成本控制。
从地图上看，从河北沧州前往山东莱州，至少需要4个小时车程，往返费用不菲。不知道沧州明珠一年能开展多少次员工培训、素质拓展，如果开展的次数不多，房产还面临着闲置。
财报显示，截至去年底，沧州明珠员工总数为2267人，其中，生产工人1658人，占比73.14%。2017年，其生产工人1813人。一般而言，如果是老员工，参与培训的次数不会很多。
此外，沧州明珠购买房产后，还需要对房屋进行装修、购买必要的设施。作为员工培训用房，至少需要添置如桌椅板凳、大屏幕、投影仪等。为了保持房屋整洁，公司还得请人进行日常维护，包括清洁等，这些都需要成本。
综上所述，沧州明珠此次买房实在不划算，跨省买房用于员工培训的说辞也很牵强。
不可否认，跨省买房用于员工培训有违常理。反观本次交易，最大的受益方就是东塑房地产。
根据沧州明珠披露的公告，上述房产开发商东塑房地产经营业绩欠佳。去年，其实现营业收入7284.08万元，净利润为亏损7326.98万元。今年一季度，营业收入为1206.31万元，净利润为-495.4万元，仍然亏损。
沧州明珠此次购房，于东塑房地产而言意义非凡。一次购买两套房支付的资金，相当于东塑房地产今年一季度的营业收入。
毛利率连续三年下降
不惜成本跨省购房，沧州明珠自身的经营业绩并不理想。
沧州明珠成立于1995年，2007年1月24日在中小板挂牌。上市之后，公司先后实施了4次定增，加上首发，股权合计募资达15.05亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 沧州明珠 |
