(2019年5月16日)在全球的各大城市,“共享”生活将毫无疑问会是未来新趋势。继爱尔兰2018年3月发布《可持续城市住宅:爱尔兰新公寓住宅指南设计标准》(Sustainable Urban Housing: Design Standards for New Apartments residential guidelines in Ireland)后,Bartra正在引入一个新兴的创意概念,即在爱尔兰领先推出共享居住套房——利基生活(Niche Living)。
2019年4月24日,《爱尔兰时报》(The Irish Times)在《小而美:共享居住模式将会是下一个“联合办公”吗?》一文中,探讨了在联合办公大获成功的当下,共享居住是否能为解决都柏林的住房危机带来新思路。文中对Bartra集团开发的Niche Living展开特写报道,并称Niche Living是“一项前瞻性的共享式开发项目”,该项目“引发了广泛关注”。
《爱尔兰时报》共享居住的专题报道,以Bartra集团Niche Living项目为例展开深入探讨
2019年4月28日,《爱尔兰独立日报》(The Independent)发文《Bartra将在Dun Laoghaire区兴建共享居住空间》,为此“将拆除埃布拉纳大道2600平方米的所有建筑。新的共享居住空间,每一层都将设置公共餐饮、图书馆和厨房区域,底楼配置健身房。”
《爱尔兰独立日报》Dun Laoghaire共享居住空间的专题报道
精通科技的千禧一代
事实上,早在两年前,Bartra首席执行官Mike Flannery接受《爱尔兰时报》访谈时,就提到了都柏林的公寓新趋势。“都柏林会有一个市场,为20多岁的年轻人提供精心设计的紧凑型公寓,他们想成为城市生活的一部分,希望步行或骑车就能到达工作地点,而不是被困在郊区。”
2019年房地产机构世邦魏理仕(CBRE)第一季度的季度报告中,进一步印证了这一趋势。“越来越多的投资者正在寻找投资迷你空间的机会,他们认为这很适合都柏林的现状。” 都柏林繁荣的科技行业是主要推动力。CBRE执行董事兼研究主管Marie Hunt表示:“都柏林之所以适合共享居住模式,是因为这里有大量来自美国的科技运营商。对他们来说,共享空间不是一个陌生的概念,住宿条件还不错,又涵盖水电费,你每月只需支付一笔费用,没有12个月的租期要求,随租随住。”
在本次接受《爱尔兰时报》采访时,Bartra Capital Property Group开发合住业务主管James Cormican表示:“我们的目标市场是25至34岁的千禧一代,他们的需求和愿望略有不同。他们的工作合同类型正在发生变化。这中间许多人是独立创业者,有些工作者签的是短期合同,流动性很强。他们在全球各地工作生活,一方面出自工作需要,一方面是因为想体验不同的城市。值得关注的是都柏林科技公司扎堆,科技人才流动性很大,他们来这里接受培训,长租市场并不适合他们的情况。共享居住空间是对这种生活方式的一种回应。”
据估计,爱尔兰目前全国公寓短缺45万套,其中都柏林短缺20万套
科技人才的大量涌入,住房的紧缺,工作形态的变化,造成了爱尔兰公寓市场的巨大风口。Cormican向《爱尔兰时报》透露了Bartra的决心。“我们不只是为了出售而建公寓。还会有人不断涌入这个市场,并试图超越我们,所以我们需要强势进入,并打造模范样本。”
在一海相隔的英国伦敦,共享居住空间的设计就像是一个个规整的鞋盒,通常一个“盒子”只有9平方米,储物空间几乎没有。为了赢得高技能千禧一代的心,Bartra无论从空间、设计还是体验上,都将要做得更出色。在Niche Living,平均套内面积预计16平方米,配备齐全的明亮的生活空间,智能空间优化多功能家具和时髦的室内设计。在Niche Living,年轻人会体验到前卫的科技感。不需要用到床时,你轻推一下,它就能上升到墙面隐藏起来,腾出更多的活动空间。在公共区域,还配有电影院、健身房、洗衣房、工作区等等,甚至还有专门的活动官,负责策划空间活动,推动公共体验计划,打造年轻人的社交生态圈。社区的所有活动推送都会及时更新在专属的App端,只需随时关注预约即可。
正如《爱尔兰时报》所说,作为爱尔兰最成功的地产开发公司之一,Bartra集团在共享居住上的大胆尝试,“势必将吸引租房者和众多开发商的关注。”
关于Bartra
Bartra集团总部位于爱尔兰首都都柏林,由爱尔兰最成功的地产开发商之一Richard Barrett创立。业务涵盖六大领域:医疗健康、福利房、私人住宅、商业地产、旅游地产和可再生能源。Richard及其团队开发过的地标性建筑有:伦敦巴特西电站、都柏林会展中心、都柏林谷歌总部、都柏林爱尔兰银行、都柏林美国银行总部、上海中区广场和上海南丰城等。其创立企业曾先后于伦敦证交所及新加坡证交所上市。
2016年,Richard Barrett和James Hartshorn在中国共同创立Bartra资产管理有限公司(Bartra Wealth Advisors Ltd,简称BWAL)。BWAL旨在向亚洲多家移民机构和咨询公司提供合适的投资产品和专业的咨询服务,通过爱尔兰投资移民政策(IIP),为非欧盟成员国公民提供安全优质的移民投资项目,助力投资人顺利获得爱尔兰永居身份。
至今,Bartra已成功开发4个IIP项目,其中3个为养老院,1个为福利房投资组合。得益于公司团队丰富的爱尔兰移民经验和投资领域专业知识以及强大的商业网络,BWAL始终保持100%成功记录。目前BWAL在中国设有三个办事处,分别位于上海、北京以及深圳。
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