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“除兰州大名城的“认筹优惠”外，大名城在上海、福州等地的项目还曾进行送车、送装修等促销活动。这是否意味着大名城急着回笼资金呢？或许从其一季报的财务数据中可以发现一些端倪”
A股有这么一家地产上市公司，一季度销售额较去年同期翻番的同时，与之相关的销售费用、管理费用、税金及附加等支出却不升反降。这与其他地产上市公司的情况截然相反。另一方面，伴随销售额上升，该公司的经营活动现金流却增长缓慢，回款能力存疑。
上述看似不合理的情形，或许也能侧面从其股价走势看出端倪。一季报发布前后，该公司的股票连续几个交易日跌停，市值缩水近百亿元。这家公司，就是大名城。
多项财务数据存蹊跷
4月25日晚，上海大名城企业股份有限公司（下称“大名城”，600094.SH）发布了2019年一季报。一季报显示，大名城今年第一季度的营业收入为16.68亿元，去年同期为14.31亿元，同比增长16.5%；归属于上市公司股东的净利润为1.59亿元，去年同期只有3752万元，同比增长323%。
大名城一季度净利润暴涨的原因之一，是由于管理费用、销售费用、财务费用、税金及附加等各类支出大幅度下降。其中，税金及附加降幅超过2亿元，财务费用减少2000多万元，销售费用减少1400万元，管理费用减少900多万元。
而同一天发布的《大名城房地产业务主要经营数据的公告》显示，大名城今年第一季度的地产销售额为27.36亿元，去年同期为13.5亿元，同比增长103%。
可以看到，大名城第一季度销售额较去年同期翻倍的同时，与之相关的管理费用、销售费用、财务费用等支出却在减少。这与其他地产上市公司一季报的情况截然相反。
《投资者网》调研发现，在保利地产（600048.SH）、新城控股（601155.SH）、华发股份（600325.SH）等公司发布的一季报中，都是“同期费用随着销售额增加而增加”。事实上，这种费用随销售额增加的情况显然更符合常理。
那么，大名城的财务数据为何会出现这种不符合常理的情况呢？四川政华税务师事务所白璐税务师认为，有可能是公司做了财务处理，通过关联公司将费用消化，以降低当期费用；也有可能是通过财务并表，把子公司销售额并入总表，以增加销售总额，与此同时通过并表的方式把当期费用转移出去。不过，就地产行业来说，“销售额增加，同期费用却大幅减少”的情况发生的几率很小。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 大名城 |
