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通报显示，公司在廊坊市建设的荣盛华府二期项目，2#、3#楼违反规划审批内容进行建设，存在封闭露台、增大顶层楼梯间尺寸、增建屋顶水箱间、增加平面尺寸、地上及地下超建的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条的规定。
巨额负债重压加速“借新还旧”
冒险违规销售的背后，则是荣盛发展巨大的负债压力。2018年三季报显示，公司总负债1816.15亿元，资产负债率为84.89%，创下近三年的新高，也早已超越了房企资产负债率80%的红线。
除加速销售回款外，荣盛发展已在“借新还旧”的道路上越走越远。3月13日，公司2019年度第二期超短期融资券（19荣盛地产SCP002）已发行完毕。本期短期融资券实际发行总额为人民币9.1亿元，期限为270天，每张面值为人民币100元，按面值平价发行，票面利率为7.3%。
对于本次超短期融资券达原用途为偿还该集团及下属子公司银行借款和房地产项目建设。但由于实际资金需求及债务偿还安排的原因，该集团决定变更本期募集资金用途，全部用于偿还贷款。根据此前公告，该笔融资全部用于偿还18荣盛地产PPN002、18荣盛地产PPN003项目的贷款。
就在一个多月前，荣盛发展刚刚宣布完成2019年度第一期超短期融资券发行融资规模为5亿元，发行利率为7.3%。
统计发现，在近半年多时间内，荣盛发展已经连续发行了至少4笔债券融资，包括2018年8月申请发行的两单共80亿元的公司债券、拟向股东荣盛控股和荣盛建设借款70亿元、9月在境外发行总额不超过5亿美元的公司债券，以及10月注册发行20亿元的超短期融资券。
在发债的同时，荣盛发展大股东开始了频繁的股权质押操作。数据显示，荣盛建设、荣盛控股及耿建明累计质押股数14.99亿股，占上述股东所持公司股份总数的55.31%。
来源：富凯财经 作者：欧文 出处：新浪财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 荣盛 |
