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华润医药子公司华润紫竹一举将其持有的19套房屋在北京产权交易所房地产交易服务中心挂牌出售。华润医药称确为去库存。然而，价格却表达了他们真实的内心
在过去的一周里，靠卖“性爱后悔药”——“毓婷”系列事后避孕药起家的华润医药控股有限公司（03320.HK，下称华润医药）的子公司华润紫竹药业有限公司（下称华润紫竹），一举将其持有的19套房屋在北京产权交易所房地产交易服务中心挂牌出售。
据悉，上述19套房屋用途均为住宅，主要位于中国境内的上海市、青岛市、天津市、沈阳市和海口市等地。从经济划分的角度来看，这些城市中不仅不乏稳居房价一线的城市和直辖市，还有正炙手可热的中国省会城市和一流旅游城市。
在这19套房中，尤其引人侧目的是，其中归属于海口市甸花路颐和花园4栋的12套住宅，房号连贯，即211、212、221、222、231、232、241、242、251、252、261、262，这显然是该栋整个二单元1层至6层的全部排序。换言之，当年注册地在北京的医药企业华润紫竹购买了海口市甸花路颐和花园的一整个单元，堪与传说中温州炒房团的气势相提并论。
华润医药投资者关系协调人杨昕在收到投资者网的采访调研函后回电表示，希望外界能将此举理解为响应国家号召去库存之举。
他否认了华润紫竹卖房是因为差钱。然而，2018年三季度的财报却暴露了华润医药现金流方面的隐患。
挂牌价高于市价
这是响应中央号召去库存么？
华润医药投资者关系协调人杨昕在收到投资者网的调研函后回电否认，华润紫竹此举绝对与房地产投资走势的预判无关。
他希望，外界能将此举理解为响应国家号召去库存之举。
华润紫竹的卖房意愿或许并不算强烈。
以上海市静安区万春街6号的三套位一层的房屋及地下室为例，其标价分别为建筑面积55.32平方米一套售价576.88万元，建筑面积44.49平方米售价421.54万元，建筑面积42.49平方米售价421.54万元。
经计算可知，该三套房屋的在售每平米单价分别为10.4281万元、9.4749万元和9.9209万元。但是，据安居客网站统计，该小区即时每平米平均单价为8.9583万元，该价格环比2018年12月的增长率为0%。从安居客网绘制的万春街6号小区房价每平米均价走势，其实早在2018年7月就已跌破每平米9万元。
华润紫竹的上海市静安区万春街6号的三套房挂牌出售的起始日期为2018年12月28日。
相对而言，华润紫竹海口的房子标价则相对理智。
公告显示，位于海口市甸花路颐和花园4栋的这12套房产的标价情况如下：建筑面积96.11平米的根据楼层不同，分别标价112.45万元、115.33万元、117.25万元、120.14万元、115.33万元、117.25万元，建筑面积42.80平米的，分别标价50.08万元、51.36万元、52.22万元、53.50万元、51.36万元、52.22万元。
经计算，其每平米单价分别为1.17万元、1.17万元、1.20万元、1.20万元、1.22万元、1.22万元、1.25万元、1.25万元、1.20万元、1.20万元、1.22万元、1.22万元。与安居客网站统计的该小区每平米均价1.2433万元相去不远，比上年同期增长了32.44%。
但是，安居客网站也提供现场调研结果称，由于该小区为1998年建成使用的小区，基础设施落后并老化严重。因此，该小区房产的成交能力亦被质疑。
库存越去越多
此时，去库存之号召已非一夕之导向，而是早在2015年新一任中央领导班子确立后，即已被明确提出，如今已迁延四年之久。
但是，华润医药提供给上海清算所的母子公司合并资产负债表却显示，在这四年间，华润医药的长期投资项目中，投资性房地产项目一直都存占着，并且时增持时减少，始终占有不小的比重。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 华润医药 |
