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终极要约拿下汉商集团 卓尔系抄底武汉核心商圈

  1月2日,“卓尔系”实控人阎志对上市公司汉商集团的要约收购到期,经过22个交易日,接受要约的股东与股份数量定格在1223户股东,合计5502.9593万股,超过要约计划顶格数量2156万股的155%,而且占除控股股东汉阳国资与“卓尔系”持股外股份(7942万股)的69%,即控制权争夺的“局外”股份近七成想卖给阎志。

  1月4日,此次要约收购的清算过户手续已完成,阎志直接持有汉商集团股份的比例由10%上升至19.5%,加上其实控的卓尔控股有限公司(下称“卓尔控股”)所持有的20%股份,阎志的“卓尔系”将合计持有汉商集团39.50%股份,超越第一大股东汉阳国资的35.01%。

  被卓尔系入主的汉商集团股价1月4日下跌了2.08%,收于13.35元,低于阎志的15.79元/股的要约收购价格。

  某卓尔系方面人士告诉新京报记者,卓尔对汉商的兴趣早在6年前就已埋下,目前国家鼓励混改、鼓励民营经济发展,这对于民营资本来说也是时机。卓尔和汉商都是在武汉本土发展起来的企业,同饮长江水、共耕荆楚地,在区位上便于沟通和联系,在产业版图上具有很强的互补性,区位互动优势十分明显。”

  这番“客气”的表态背后,是二者在资本市场的六年“攻守”战役。随着结局的尘埃落定,这也成为资本市场上民资与国资市场化竞争的又一典型样本。

  “我们想得挺善意的”

  从2012年开始,阎志的“卓尔系”在五年间六次举牌上市公司汉商集团,持股比例由5%上升至2017年9月的30%,并保持至该次要约收购前,这被外界一直视为阎志有意夺取汉商集团的控制权。

  当时,对“卓尔系”的兵临城下,汉阳国资并没有坐以待毙。

  两个月后,汉商集团于2017年11月15日披露公告称,汉阳国资将向汉商集团其他股东发出部分要约,以22.50元/股要约收购874万股,占总股本比例为5.01%。2018年1月,该次增持顺利完成,汉阳国资所持汉商集团股份比例上升至35.01%。

  与此同时,2017年9月,卓尔控股及其一致行动人阎志回复上交所称“未来12个月内无意取得上市公司控制权”。在阎志对上交所的承诺期满两个月后,2018年11月27日,汉商集团披露公告显示,阎志计划以15.79元/股的价格,向二级市场部分要约收购汉商集团2156万股,占总股本比例为9.50%,合计金额达3.4亿元,要约收购有效期为自2018年11月30日至2019年1月2日。

  阎志定出的9.50%要约收购比例并非随意而为。根据相关规定,总股本4亿股以下的上市公司,最低公众持股比例不得低于公司总股本的25%,否则将被退市,而汉商集团总股本为2.27亿股,需满足该条规定。

  目前,阎志的“卓尔系”合计持有汉商集团39.50%股份,超越汉阳国资的35.01%,成为汉商集团的第一大股东。汉商集团公众持股比例降低为25.44%,在保证汉商集团上市地位的前提下,可供双方增持的股份减少至0.44%,汉阳国资已没有反超的增持空间。

  汉阳国资对此次收购的态度如何?截至发稿,新京报记者尝试与汉商集团办公室及汉阳国资进行联系采访,均未能获得回应。

  “我们想得挺善意的,最后还是交给资本市场决定吧。”前述某接近卓尔控股人士表示,“产业资本看好汉商集团发展潜力。目前国家鼓励混改、鼓励民营经济发展,这对于民营资本来说也是时机。卓尔和汉商都是在武汉本土发展起来的企业,同饮长江水、共耕荆楚地,在区位上便于沟通和联系,在产业版图上具有很强的互补性,区位互动优势十分明显。”

  卓尔看重汉商自持商业物业,价值远超市值

  五年间六次举牌汉商集团,汉商有哪些资源是卓尔系看重的?

  被长江和汉水分为武昌、汉阳、汉口三镇的武汉,坐拥“九省通衢”之便利,在商界自古便有“货到武汉自然活”的美誉。商脉传承,上世纪90年代,武汉四家国营百货商超鄂武商、汉商集团、中百集团、武汉中商相继登陆A股市场,国内城市至今无出其右。

  稳定的业绩、市内黄金地段的商业布局、相对较低的估值,引来诸多资本对武汉国营上市商业百货大楼的围猎。此要约前,浙江的银泰、武汉本地的卓尔系、福建的永辉,以及上海的绿地,分别是鄂武商、汉商集团、中百集团、武汉中商的第二大股东。

  除汉商集团由武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室(下称“汉阳国资”)控股外,其余三家均由武汉市国资委旗下的武汉商联(集团)股份有限公司(下称“武商联”)控股。如今“孤单”的汉商集团成了上述四家中最先被拿下的上市公司。

  这其中,九省通衢的地理位置,再加上九省通衢的核心商圈的物业或是卓尔看重的。

  财报显示,汉商集团及子公司的主要业务是零售、会展、商业地产,零售主营业态有百货商场、购物中心和专业店,经营模式是联营+租赁+品牌代理。

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