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日前，中国铁路物资股份有限公司在北交所挂牌转让所持中国铁物大厦项目的100%股权及3.93亿债权。转让底价为57.8亿元，其中股权转让价格53.86亿元，债券转让价格为3.93亿元。
项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，建设用地面积21103.2平方米，规划建筑面积232500平方米，规划为商业金融用地。商业部分土地使用权至2052年4月8日。
据公告披露，该项目由华夏幸福负责开发建设，2018年元旦以来施工进展缓慢。春节过后，就已陆续进入停工状态。项目持有方与施工方华夏幸福仍存在多个协议性的问题待解决。
2016年6月，华夏幸福与中国铁物签订协议，接手代建中国铁物大厦项目。华夏幸福向中国铁物提供40亿元资金做为该项目的合作预付款。待华夏幸福完成该项目开发投资总额的25%，中国铁物将以公开挂牌或其他方式转让该项目。
协议还披露，在满足挂牌条件后，华夏幸福将积极参与竞标该项目产权。
只是，两年后风云突变，环京限购、融资困难的华夏幸福，是否还拿得出来这近60亿的资金？
还债规模达数百亿
在不久前披露的三季度财务报告中，华夏幸福营业收入为，451.41亿元，同比增长46.14%；实现归属股东净利润78.78亿元，同比增26.49%。依然保持了稳健的增长势头。
而三季度末货币资金却大幅减少至379.07亿元，较年初减少44.34%。华夏幸福解释称，主要系偿还债务所致。而偿还债务所支付的现金规模高达421.04亿元，较去年同期增加144.48%。经营活动所产生的现金流量净额依然为负值。
此外，应收账款方面则比年初增加了66.38%，高达314.62亿元。
业内分析认为，过去两年间的环京楼市收紧，销售增速不力，是华夏幸福目前现金流承压的主要原因。
前三季度华夏幸福的融资规模已达到210亿元。但第四季度以来，仍未放缓融资步伐。
11月13日，华夏幸福公告称，其80亿规模公司债发行申请已获证监会通过；10月初，华夏幸福连续增发多笔美元无抵押定息债券。其中1亿元规模的票面利率为9%；7000万美元规模票面利率为6.5%。9月，增发一笔1.1亿规模的美元票据，同样利率高达9%。
仅今年上半年，华夏幸福有息债务金额就高达1128.82亿元，其中一年以内有息负债金额为275.65亿元，占比24.42%，一年以上有息负债金额为853.17亿元，占比75.58%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 华夏幸福 |
