|
海南项目频受阻
中弘股份的战略版图里有一大块重心放在海南。
对此，卢文曦指出：“在重点规划区拿地是有优势的，一方面是资产土地本身估值可能提升，另一方面，随着发展，项目未来有较高收益预期。当然，前提是有充分的开发实力和资本。”
未来收益可观，但项目推进却频频受挫。
2017年年报显示，如意岛填岛EPC总包中铁港航局集团有限公司以及中交集团，在合同实施过程中，分别提出涨价超20%的要求，造成合同被迫终止，工程停工。
谁知工程刚要恢复，却迎来了海口市海洋和渔业下发的“双暂停”（暂停施工、暂停营业）通知。
公告显示，中弘股份已对如意岛实际投资44.9亿元。
业内人士表示，项目搁置，投资资金收不回来且无收益回报，这直接影响了公司资金的利用效率，如果搁置时间越拖越长，对公司整体经营和规划都是极其不利的。
严跃进表示，“海南市场的政策频频调整，尤其是在当前全域限购的背景下，需警惕地产风险。”
投资收益不明
2017年年报显示，中弘股份投资活动现金流出为95.02亿元，而流入却只有13.82亿元。
那么，中弘股份都投了哪些项目？
2017年10月1日，中弘股份收购了Abercrombie & Kent Group of Companies （下称“A&K”）90.5%的股权，股权取得成本为27.84亿元。
A&K公司的主要业务为旅游业，2017年共为中弘股份带来了扣非后净利润9364万元。但是，这离其承诺的2.1亿元净利润相差甚远。
此外，中弘股份在2017年对联营、合营企业投资增加了36.9亿元的长期股权投资。其中，中弘股份对联营企业天津世隆资产管理合伙企业（有限合伙）、青岛中商研如意岛投资中心（有限合伙）、宁波梅山保税港区深华腾十五号股权投资中心（有限合伙） 的追加投资额均在10亿元以上。
但令人生疑的是，2017年，这些联营企业的投资收益均被审计机构认定为无法确认。
一位资深会计师向记者表示，“我们之前也碰到过这种案例，较大可能为企业转移资金。在审计投资收益时，联营或合营公司的审计报告我们都会看，因此，无法确认的情况要么是企业无法出具其审计证据，要么是联营或合营公司审计报告的可靠性存在疑点，被审计师拒绝采纳。”
事实上，2017年，中弘股份被出具保留意见审计报告的基础之一就是其实际控制人凌驾于内部控制之上，导致中弘股份在未履行必要的审批程序的情况下支付给海南新佳旅业开发有限公司 61.5 亿元股权转让款。
该会计师指出，“一般上市公司都会有一套很严格的内控机制，但如果实际控制人的权力过大，不仅其企业资金去向和用途无法被监督和控制，数据也更容易造假。”
记者就借款目的和资金去向等问题致电中弘股份，截至发稿，电话均为无人接听状态。
国际金融报 见习记者 刘天天 共2页 上一页 [1] [2] 中弘股份修正业绩预告 亏损额上升至24.8亿元 中弘股份多名工作人员围堵蓝鲸财经讨说法 民警介入 中弘股份海南扩张受困：如意岛被双暂停 受累环保风暴 万达、中弘股份加速中国文化旅游产业升级 中弘股份打造值得尊敬的旅游休闲产业标杆企业 搜索更多: 中弘股份 |
