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是否会进入“卖卖卖”阶段？
为何要转让在澳洲、英国的地产项目？复星方面表示，公司向来视房地产投资为一项基本的投资活动。
“出售73 Miller Street，不是复星在海外地产投资项目上首次实现退出。在全球主要房地产市场，复星都秉承‘有进有退’”的原则，在遵循严谨的商业盈利测算前提下保持着良好的进、退节奏。”复星方面12月20日在回复中如是说。
复星出售项目之所以引起市场高度关注，某种程度上与另一家企业有近期相似的举动，且在时间段上凑巧有所重叠。
复星转让前述两项房产项目的时候，另一家在境外投资规模庞大的企业——海航集团，也传出转让资产的消息。但海航转让资产的规模，远远大于复星。
12月19日有媒体报道，海航计划出售曼哈顿中城、伦敦金丝雀码头及澳大利亚等在内的多个商业地产，总价值约60亿美元（约合395亿元人民币）。
对于复星转让澳洲、英国地产项目，以及海航出售海外项目，有业界人士认为这可能与今年6月以来监管部门加强对国内一些企业海外项目监管有关。
今年6月银监会曾要求多家银行排查包括海航集团、复星等企业的授信及风险分析，这些企业多为近几年在海外投资规模较大的民营企业。
对于市场的这种猜测，接近复星的人士表示：“转让悉尼及伦敦项目，是因为项目达到收益预期，且投资方有回款需求。悉尼项目收购之初已经是较为成熟，不需要经过重新定位、改造，因此其实从收购之后不久便产生了收益。此外，悉尼项目为保险资金资产配置的一部分，虽然会持有一段时间，但在投资之初也对退出机制也是有所约定的。从商业运营的角度看，达到收益目标，资金往往会择机退出。”接近复星的人士说。
经过多年的扩张，复星在海外房地产的规模，已经相当庞大。
据复星集团官网数据，目前复星在全球拥有超过120个在建、建成或运营的房地产项目，房地产资产投资覆盖全球逾40座城市，资产管理规模超过2400亿元。
转让悉尼、伦敦项目只是个别案例，还是复星出售海外房地产项目计划的一部分，接下来复星还会不会转让其他的境外房地产投资项目。
就此问题，接近复星的人士表示，生意有买就有卖，在合适的机会不排除继续转让的可能性。但这与近期市场一些猜测并不相符。
“不管在何种投资领域，复星始终遵循的是价值投资的理念，用中国动力嫁接全球资源。复星‘走出去’的目的，是为了更好地‘引回来’。”复星方面如是说。
华夏时报 记者 王海春 上海报道 共2页 上一页 [1] [2] 复星频繁“海淘” 这次看上了意大利奢侈内衣品牌 复星买下青岛啤酒17.99%的股份 成为其第二大股东 网传复星国际将收购内衣品牌LaPerla 交易金额未知 复星集团66亿港元接手朝日青啤股权 布局消费生态 朝日集团折价三成清仓青岛啤酒 复星集团上位二股东 搜索更多: 复星 |
