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1000公顷将建设租赁房
“随着多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的确定，集体建设用地入市未来很可能大规模入市。不久前，北京已宣布将在未来5年内供应1000公顷集体建设用地建设租赁房。”有行业分析师称。
“碧桂园做长租的思路是‘轻重并举’。早期主要做轻资产运营，盘活存量资产，后期重资产的比重会越来越多”。碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜向《证券日报》记者表示。
此外，碧桂园相关责任人还向记者透露，熟悉门道后，公司可以用并购方式迅速扩大规模，规模大后，盈利模式很可能不是靠资金差和委托经营等轻资产模式，可能转入赚衍生增值、服务的钱。
“虽然长租目前处于微利状态，但能尽到社会责任，我们很高兴。同时，碧桂园是前十强房企里面唯一一家产业链全覆盖的，我们的核心竞争力是品质好、速度快、成本低以及资源组合优势。作为上市公司，我们在尽社会责任的同时，会对股东负责，把盈利空间进一步扩大。金融机构对我们也非常支持，建设银行给我们长租业务200亿元授信，中信银行给我们提供300亿元长租住宅保障性基金。资金问题解决了，相信国家政策会给做长租的企业更多利好，在盈利方面和持续性方面有更多发展。”莫斌称。
据悉，碧桂园目前与金融行业达成的合作都是一揽子式的战略合作，不只是传统的贷款，而是提供全周期的创新型融资解决方案，特点是长周期，相对低成本，在部分项目上也实现了落地。
上述业内人士也指出，长租公寓作为一种创新业务，不仅可以帮助龙头企业在楼市下半场实现转型，也能在业务结构、现金流、客户粘性、上下游资源、资本运作等方面为龙头房企带来收益。
证券日报 记者 王 峥 共2页 上一页 [1] [2] 碧桂园发布长租战略 橙家成BIG+碧家国际社区中坚力量 因政策变化 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书 10年1100亿产值！ 思科碧桂园共造潼湖科学城昨动工 碧桂园海外扩张重新提速：印尼项目后又进入泰国市场 碧桂园等地产商跟投风劲 高杠杆捆绑管理层利益 搜索更多: 碧桂园 |
