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租赁住宅市场万亿级的前景，当下正吸引着各路资本涌入，这其中碧桂园、万科、龙湖、远洋等龙头开发商也是表现积极，纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域。
有分析人士指出，中央经济工作会议明确了要支持专业化、机构化住房租赁企业发展，作为大型房企转做租赁领域，势必会在土地、融资等各方面得到大力支持，从而有效降低成本，并有望成为这些企业的另一个利润增长点。
昨日，年销售额率先突破5000亿元的碧桂园正式发布了其长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并宣布未来三年要提供100万套租赁住房。
如果能顺利完成目标，碧桂园在租赁住房领域无疑也将成为行业龙头。
对此，碧桂园集团总裁莫斌表示：“我们提出了3年100万套的目标，现在要考虑的就是怎么落实。”
市场前景广阔
中国建设银行广东省分行行长刘军表示，我国住房租赁市场巨大，保守估计到2020年租金成交量可达2万亿元，租赁的人口超2亿。
随着租赁需求的拓围，租客对租赁住宅质量要求普遍提高，但是现有的租赁环境痛点较多，链家研究院对北京租户进行的一项调查发现，42.5%的受访租客表示：现有租赁房屋配套老旧、功能差，而社区环境管理差、合租人群混乱、二房东多收费、不退押金、租后维修责任不明等也是租客集中反映的问题。
对此，有分析师认为，鉴于目前我国一线城市租赁房源供给不足，且租赁市场乱象丛生，不但需要提升租赁住房的数量，也急需规范的租赁住房模式。
而大型龙头房企凭借原来积累的专业知识和运营经验，在这方面有着天然的优势。
据悉，碧桂园的“BIG+碧家国际社区”不但打造了6项居住标准和10大产品标准，还联合了居住、物业、金融、商娱、健康等领域200个行业500家供应商，共同打造“BIG+寓乐圈”。产品线方面，则以青年公寓为主，未来还计划推出单身公寓、情侣公寓、家庭公寓、旅游度假公寓、养老公寓等，提供多层次产品。
对于如何实现3年100万租赁住房的目标，碧桂园方面表示，40万套自主开发，60万套靠创新模式拓展。自主开发主要是盘活存量，包括非销售型物业，以及整合社会存量资源；创新模式包括推动农村集体建设用地入市，以及与银行、第三方共同持有物业经营等。 共2页 [1] [2] 下一页 碧桂园发布长租战略 橙家成BIG+碧家国际社区中坚力量 因政策变化 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书 10年1100亿产值！ 思科碧桂园共造潼湖科学城昨动工 碧桂园海外扩张重新提速：印尼项目后又进入泰国市场 碧桂园等地产商跟投风劲 高杠杆捆绑管理层利益 搜索更多: 碧桂园 |
