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11月28日，华侨城正式挂牌转让侨禧剩余51%股权，大有全身而退之势。
观点地产新媒体了解到，本次51%股权的挂牌底价为7.7亿元，同时意向受让方应代标的企业向华侨城支付47.58亿元的贷款本金及1.51亿元的利息。因此，连同贷款本金和利息在内，如果想获得华侨城丰台项目剩余51%的股权，本次的受让方需要付出约56.8亿元的代价。
谁能继续成为接手方？
针对此次出售的原因，知情人士对观点地产新媒体表示：“算上拿这块地的地价，上次挂牌和这次挂牌的（价格），（华侨城）有钱挣呗。”刨除由受让方承担的贷款本金和利息，单单以挂牌价格计算，华侨城将获得的股权转让金额为15.05亿元。
“比如说这个项目转让100多亿（包含贷款本金和利息），我在其他地方能干多少事，能拿多少地啊。”上述知情人士表示，华侨城作为一个企业，每一个阶段都有每一个阶段的战略目标和发展需求，华侨城因此会根据自身的经营情况做出类似的决策。
至于本次51%股权的接手方会是谁，上述知情人士则表示：“正常挂牌之后，谁觉得这个项目不错，都会按照正常的规则竞买。按照泰禾之前接手49%的股权看，很可能（这次）还是它接。”
值得注意的是，在信息披露的前一天，泰禾集团官方微信发文表示，该项目名称正式冠以泰禾之名，由“新著东方”改为“泰禾·金府大院”，意欲打造“城市核心的顶级豪宅”。
谈及8月份接手的原因，泰禾集团品牌部总经理周骁勇表示：“我们就是看好这个项目，我们不看好也不会接手。”
那么，泰禾是否有意向继续接手？针对观点地产新媒体的求证，周骁勇仅回应：“一切以公告为准。”
不过，无论最终由谁接手，受让方势必具备在短时间内调动大量资金的能力。
观点地产新媒体查阅公告得知，在华侨城第一次出售侨禧股权之时，便提出受让方同意合同签订之日起 5 个工作日内向侨禧提供44.49亿元借款。
而本次出售侨禧剩余51%股权，华侨城提出的条件相对而言更为苛刻。受让方需同意采用一次性付款方式支付将近约56.8亿元的代价，同时在双方签订《产权交易合同》之日起的1个工作日内，受让方需要将交易价款、贷款本金及利息支付完毕。
来源：观点地产网 文/陈泽璇 共2页 上一页 [1] [2] 华侨城北京丰台地王折戟转让 去年地王仅有一成开盘 华侨城丰台项目51%股权作价56.8亿元转让 华侨城56.8亿挂牌转让北京丰台地王项目51％股权 华侨城上海地王项目遇困 脱手多个项目瘦身减负 放归灵魂向远方——记金三角东盟华侨城之旅 搜索更多: 华侨城 |
