|
11月14日上午，深圳康佳总部厂区地块由康佳集团持有的70%权益，通过网络竞拍的形式，以69.8亿元的价格落入深圳民营房企龙光地产之手。整个竞拍过程只用了3分钟。
而此前，这幅地块却经历了华侨城和旗下康佳集团长达4年的纠葛。
被售卖的标的物为持有地块的康侨佳城公司股权，康佳集团和华侨城集团分别持股70%和30%。截至2017年6月30日，康侨佳城未经审计的账面净资产约6.9亿元，负债约1亿元，营业收入为0，亏损460万元。
康佳与康佳地块
康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区，用地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积3.7万平方米，计容积率建筑面积26万平方米，另有不计容建筑面积6.2万平方米，其中包括8000平方米的地下综合商业和5.5万平方米的地下停车库。
经济观察报记者于地块竞拍后的第二天至地块现场看见，“KONKA康佳”的红色立体标志还驻立在大门处，四周用移动板围了一圈，仅留深南大道一侧入口，移动板上印有华侨城和康佳的logo，颜色已变淡。入口有一个康佳直销中心在播放宣传片，门店四周已全是建筑垃圾，墙壁角落杂草丛生，未见工作人员。地块表面已无明显的建筑残留物，非常“干净”。
康佳集团在公告中称出售的原因是回收资金、增强资产流动性，提高整体效益，并契合公司大力发展主营业务的战略。
事实上，在8月24日发布此地块转让公告时，康佳还同时拟转让位于上海市虹口区的三套房产。今年6月，康佳集团还拟转让昆山康佳电子、映瑞光电的全部权益。再往前，康佳已陆续转让了壹视界公司60%股权、深圳康佳视讯系统工程有限公司100%的股权、重庆康佳电子的60%股权。
2015年，康佳曾因受高层频频动荡连累，出现了12亿元的大额亏损。虽然康佳过去几年一直在剥离核心业务之外的资产、增加持有现金量，但截至2017年6月30日，由于市场竞争愈加激烈且原材料价格上涨，康佳的彩电业务毛利率下降0.53%、白电业务下降3.3%，主营业务上半年的净利润仅3000万元。
69.8亿元，是康佳集团去年全年净利润的近73倍。这部分收入将大幅度影响康佳集团今年全年的业绩报表。
多次断臂求生的康佳，在今年招募了新的高管团队并执行了新一轮变革措施，康佳集团董事局主席刘凤喜曾公开表示，康佳不再只是一家彩电公司，将转型投资控股平台，做大投资业务，如果康佳现有产品或业务不符合发展方向就卖掉。
四年之争
这块位于深圳豪宅片区稀缺地块的易主，宣告了这家央企内部持续4年的纷争终于落幕。
1998年，康佳总部厂区更新改造项目由康佳集团取得产权证。2011年，康佳总部厂区被列为城市更新单元规划范围，康佳申请作为该项目的唯一开发主体。但两年后，作为康佳的第一大股东，华侨城发布意见函反对康佳作为项目唯一开发主体。原因是：华侨城于2003年曾和深圳市政府签订过用地协议，缴纳了包括这片厂区的地价款。 共2页 [1] [2] 下一页 电视口碑排行:乐视售后得分低 康佳画质音质得分垫底 实地探访康佳集团百亿地块：已完成拆迁 现场一片废墟 深康佳加速转型：龙光地产70亿拿下康侨佳城70%股权 康佳彩电业务成包袱 向大股东华侨城业务靠拢转型 康佳领军全球家电行业 2017年上半年出货量逆势增长 搜索更多: 康佳 |
