SOHO中国再度出售旗下项目。10月23日，SOHO中国有限公司发布公告称，10月17日，该公司的全资附属公司搜候（香港）即卖方、该公司（作为担保人）与买方Brave Point Limited就建议出售目标公司永卓越有限公司的全部已发行股本订立框架协议，而目标公司间接持有凌空SOHO项目。公告显示，买方为基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司。框架协议于2017年10月23日卖方收取诚意金后生效。

　　根据公告，初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值50.08亿元，参考凌空SOHO项目于2017年6月30日的评估账面值46.41亿元厘定，主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。于本公告日期，未偿还境内银行贷款本金为19.90亿元。

　　据此，建议出售事项的初始代价为29.54亿元。由于凌空SOHO项目已经重估账面价值，基于凌空SOHO项目于2017年6月30日的账面值及根据框架协议协定的凌空SOHO项目的资产价值，预期该集团将自建议出售事项录得毛利约3.67亿元。

　　实际上，早在今年7月4日，SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会时，SOHO中国董事长潘石屹就宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。当时，潘石屹表示，对此潘石屹表示：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”

　　资料显示，凌空SOHO项目是位于上海虹桥临空经济区的商业楼宇，总建筑面积约为128175平方米，包括办公区约103014平方米及商业区约25161平方米。北京商报讯（记者 彭耀广）

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