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万达和融创中国的一则公告震惊了资本市场．．．
今天上午，万达商业、融创中国联合公告，万达拟以632亿元向融创转让13个文旅项目和76个酒店。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因为入住信息被泄露，王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店。
今天，万达商业和融创中国联合发布公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让协议，融创中国将以总价达631.7亿元收购上述项目。公告称，双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。此外，除了上述收购，双方还将在电影等多个领域全面战略合作。
受此消息影响，今天在港股市场上仅存的“万达系”股票万达酒店发展股价直线拉升，涨幅一度扩大至155%，截至上午收盘，万达酒店发展报1.13港元，涨94.83%，市值飙升27亿至53.08亿港元。
万达集团董事长王健林表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。融创中国董事长孙宏斌则透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。
万达商业已从港股退市，融创中国又临时停牌，作为港股市场上仅存的“万达系”股票，万达酒店发展（00169.HK）成了这则消息的最大受益者，其股价一度大涨近150%。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因为入住信息被泄露，王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店。
王健林入账631.7亿
万达商业、融创中国联合公告称，融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，融创承担项目贷款，这意味着，除贷款外，融创此次收购支付金额高达631.7亿元。
对于此次交易，万达集团董事长王健林回应称，“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”王健林预计，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。
王健林表示，万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代。据其半年工作报告披露，今年上半年，万达广场以轻资产方式拓展了26个，新开业的万达广场有9个，占比达四分之三。他预计，今后每年轻资产万达广场在40至50个左右。同时，万达文旅城的品牌也已确立，可以品牌输出。
王健林透露，万达集团战略会随之做出调整：首先是全力发展创新型、轻资产业务，如影视、体育、旅游、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。王健林称，所有这些业务板块，除网络明年才能整体盈利外，其他板块都有利润。其次，万达集团也将大幅减债，计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。
有分析认为，进一步的轻资产化或有助于万达商业尽快回归A股市场。万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”：万达商业不希望被划入房地产板块，目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。目前，万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
万达集团从两年前开始提出转型，万达集团董事长王健林多次表示“不再做地产商”的想法。但今年上半年，从绝对量看，万达集团的地产收入仍远高于公司其他各业务板块。
此前的6月22日，一则关于万达债券的传言曾引来外界对于万达的关注。当日万达电影（002739）放量大跌，多只债券也纷纷下挫。不过，万达集团当日发表严正声明表示，网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事，经了解建行等行从未下发此类通知，网上炒作属于谣言。万达集团特此郑重声明，万达集团经营一切良好，希望大家不信谣、不传谣。 共2页 [1] [2] 下一页 王健林出手全部文旅项目背后8个悬念：是万达缺钱吗? 王健林谈融创收购：将大幅降低万达商业的负债 一文看尽王健林的迪士尼大梦 为何卖了文旅项目 王健林卖掉万达城之后 谁最担心王健林“跑”了？ 王健林要重启万达电影与万达影视的资产重组了 搜索更多: 王健林 |
