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万达或面临重大资产交易障碍
目前纳入交易清单的13个万达城，绝大多数还没有交付运营，即使交付的万达城中，还有相当体量仍处于建设状态。
与融创的交易，会不会触发与政府当初签订的投资协议中的违约责任条款，目前还不得而知，这要视具体的投资协议而定。
在交易中，万达用“四个不变”来打消地方政府的顾虑，也是为了安慰那些万达城的业主。但是，这样的交易，难免会损伤万达的商誉，作为商人，买卖自由，但王健林应该对此有心理准备。
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相关手续、程序推进时间紧张
在这种情况下，融创花费近300亿元收购，会不会买到一些有法律“瑕疵”的资产，值得担心。
而且，这笔600多亿元的交易，需要在7月31日前完成详细协议，并尽快交割，完成支付，时间并不站在孙宏斌的一方面。
融创团队的尽职调查，时间够么？
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336亿元，收购76个星级酒店。王健林一举脱手，孙宏斌是否甘心？
作为重资产的代表，酒店业态，是地产商唯恐避之不及的资产类别，但是，它们的存在，是万达对当地地方政府的承诺，而后者通常都会比较喜欢酒店。
作为高周转的爱好者，孙宏斌历来并不喜欢酒店资产，但是，一勺言认为，这是他接盘万达万达城的必要代价，否则这个交易可能根本就不会发生。酒店在上市公司的资产池子里，因为每年折旧比较大，所以喜欢财技重于情怀的的地产商都不会喜欢。
孙宏斌接下来了，万达酒店发展很开心，股价一飞冲天，但是融创的投资人买账否？
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“去地产化”与“轻资产转型”
万达在过去数年完成的“去地产化”与“轻资产转型”，是过去20年罕见的成功案例。
如果融创与万达进行的是一场互补性的交易，王健林愿意让孙宏斌当他的业主，作为老孙的资产管理方。这当然是一笔漂亮的交易。
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“电影领域全面战略合作”背后的深意
这句话里，信息含量太大了，至少有四层意思。
1，安慰融创。那些万达广场，万达继续负责建设运营，而万达院线会继续支持你。
2，暗示融创，等孙宏斌当上了乐视影业的头把交椅，未来的乐视影业，会得到来自万达电影的强力支持。贾跃亭，不再是万达未来电影合作的谈判对象。乐视拍出来的电影，王思聪会在微博里挺你，万达院线会在排期上倾斜。
3，除了电影，万达会有很多有料的东西，来支持融创。具体有什么，尽管放开去想。
针对此事，有网友评价：
@稻稻：看似波澜不惊，实则危机四伏。
@孤独终老：还清绝大部分的银行贷款，这才是真正的大动作。
@Closer：关我什么事，反正住不起万达酒店。
@周和泰：万达应该知道了什么。
@陈超：现金为王。
……
对于王健林的世纪大交易，你有什么看法，欢迎留言参与讨论。（来源：新华网） 共2页 上一页 [1] [2] 王健林谈融创收购：将大幅降低万达商业的负债 一文看尽王健林的迪士尼大梦 为何卖了文旅项目 王健林卖掉万达城之后 谁最担心王健林“跑”了？ 王健林要重启万达电影与万达影视的资产重组了 王健林投15亿贵州扶贫，获审计署审计长点赞 搜索更多: 王健林 |
