海外发展
上半年销售情况发布的同一日，万科另一则公告也预示万科的未来转向——海外投资似乎将成为万科愈来愈为重视的一个方面。
观点地产新媒体查询7月4日万科所发布公告发现，万科美国22-12 JACKSON AVENUE项目公司在美国向银行申请9850万美元的开发施工贷款，而万科将为此贷款提供保证金质押担保。
具体而言，操作该项目的22-12 JACKSON OWNER LLC（简称“项目公司”）的贷款期限自贷款协议签署之日起至2020年6月30日止，可延期。项目公司的股东需按股权比例为本次贷款提供总额不超过27087，500美元的保证金担保，万科美国根据所持70%的股权提供不超过18961，250美元的保证金质押担保。
据观点地产新媒体查询，截至2017年4月30日，项目公司的资产总额约为7067.75万美元，负债总额为2175万美元，净资产总额约为4892.75万美元，营业收入为0美元。
9850万美元可谓为一笔巨额，该公告故而引起不少业内人士的注意。值得一提的是，在6月16日，曾有消息指，万科已经展开磋商，希望成为普洛斯的中国竞购财团约六个主要投资人之一。
观点地产新媒体就此消息询问万科董秘朱旭，她仅表示“这件事情不好去答复，看公告”。
实际上，于2016年年报中，万科就已提及“完善海外布局已经成为万科发展的重要战略”，彼时万科披露，2016年，万科的海外项目贡献销售就达33亿元；截至2016年底，已进入旧金山、香港、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等6个海外城市。
此前还有媒体报道指，郁亮已于2016年下半年发起海外精英人才的招聘计划——名为“春暖花开”计划，其中一拨人正将为万科海外拓展之用。
外界以前普遍认为，万科于海外的发展是希望通过具体项目的合作，学习成熟市场的商业模式和管理经验。
那时万科的海外员工本地化程度较高，据说，在2015年里，万科美国公司11名员工中就全部是美国招聘，只有两三个人会说中文。万科美国公司总经理李凯彦也曾介绍，万科美国团队是完全本地化，人员配置精干完整，包括了投融资、财务税务等人才。
以万科搜罗海外精英自主培训的情况来看，万科似乎不仅仅是抱着学习和探索的心态发展海外业务。（观点地产网 陈翠）
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