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随着各地楼盘逐一解封、重组事项顺利突进、股票交易恢复，经历两年存亡危机的佳兆业已不再将目标定为回归正常化，而将销售目标锁定为千亿。虽然从今年以来的数据看，佳兆业的销售正在回升，但4个月百亿的速度并不能说乐观，加上市场调整日益收紧，佳兆业三年后冲击千亿目标并不是那么容易。
4个月100亿
起死回生的佳兆业迎来公司复牌后首个月度销售数据。
据佳兆业刚刚披露的4月未经审核运营数据显示，集团于2017年4月实现约32.72亿元的总合约销售，按年增长约12.1%；合约建筑面积约为20.9万平方米。截至4月30日4个月的总合约销售约为112.14亿元，总合约建筑面积约为72万平方米，分别较2016年同期增长约27%、11.9%。
从销售节奏上来看，佳兆业今年前4个月的销售增长幅度较为平稳。1-4月，单月销售额分别为28.57亿元、21.85亿元、29亿元、32.72亿元。业内人士分析，佳兆业今年前4个月销售增幅显得比较谨慎，与多数上调年度业绩、年初加大推盘力度的房企相比，佳兆业在年内采取了谨慎开局的策略。
销售价格方面，佳兆业4月平均售价约为1.56万元/平方米，按年增长约35.1%；1-4月平均售价约为1.55万元/平方米，较2016年同期增长约13.5%。
对此，业内人士分析，从年内的业绩表现来看，佳兆业正在恢复运营常态。随着佳兆业此前遭锁项目逐渐解封，企业可售房源和货值不断增加，让公司实现稳定的回款，有效缓解了企业的资金压力。
同时，公司重组事项的完成以及股票交易恢复，也让企业回归正常企业轨道，外界的质疑声也逐渐降低，企业的元气开始得以恢复。
前4个月不错的表现也让公司底气有所回升。在2016年业绩发布会上，佳兆业方面透露，2017年公司可售建筑面积预计约为451万平方米，竣工建筑面积约268万平方米，截至2016年底在建建筑面积约720万平方米，交付建筑面积则预计在180万-220万平方米；预计均价为1.64万元/平方米。据不完全统计，佳兆业2017年预计推出23个项目，其中10个为新项目，佳兆业执行董事郭英成也明确表示，佳兆业将于三年内冲刺千亿大关。
千亿门槛遭遇最严调控
但市场上也有质疑之声。有观点认为，佳兆业去年得以逃出升天，根本在于去年楼市呈爆发式增长，尤其是一线城市的井喷式成交和价格大涨。而佳兆业在深圳、上海等一线城市恰好拥有充足的货源。然而世事变幻，一线城市项目集中在当初是优势，在当下和未来恐怕就是风险了。去年“9·30”新政后，全国各地政策频频出台 ，而3月至今，北上广深一线城市，以及所有重点二线城市，更是先后出台史上最严厉的系列调控政策。全国一二线城市楼市降温趋势已十分明显。
在3月举行的2016年业绩发布会上，郭英成当时表示，管理层表态对公司未来的发展充满信心，信心的来源正是佳兆业前4个月平均售价上涨受益于公司在一二线城市布局的策略。
佳兆业方面在答复北京商报记者时也表示，公司对一二线城市的销售依旧看好，尤其是公司专注于刚需产品，首套置业的大量需求，将让公司在一二线城市去化保持稳定。同时，按照公司的推盘计划，下半年将有更多楼盘入市销售，届时业绩将有望实现更大幅度提升。从中长期看，佳兆业还将有深圳、珠海、广州、上海等多个项目实现供地，其中旧改土地资源也将带来近万亿货值。 共2页 [1] [2] 下一页 佳兆业壹号街市开业三天 客流及销售数据创新高 佳兆业商业集团旗下壹号街市开业 年内将再开三家 挖来前迪士尼高管 佳兆业也要闯入“乐园大战”了 佳兆业壹号街市首店落户深圳月底开业 面积2000㎡ 卷入深圳贪腐案停牌两年后 佳兆业要挤进千亿俱乐部 搜索更多: 佳兆业 |
