我们调研了美国多座城市的房产挂牌信息，以了解这一全国中位房价在不同房产市场的实际购买力。
克莱尔・波士顿
美国并不存在统一的房地产市场。房价差异极大 —— 不仅各州之间悬殊，同一城市的不同社区也有明显差距。但无论在全美哪个地区，有一个趋势都普遍成立：过去五年间，房价出现了大幅上涨。
10 月份，成屋（指非直接向开发商购买的新房，包含公寓、共管公寓、联排别墅、独栋住宅等类型）的中位成交价为 41.52 万美元，而五年前这一数字仅为 27.11 万美元。房价的快速攀升给美国社会带来了显著影响：它迫使有志于购房的首次置业者延长租房年限，让住在入门级住宅的家庭更难换购更大的房子，也让空巢老人的住房置换计划受阻。
受上述因素影响，房屋销量连续第三年大概率会维持在 30 年以来的低位。但在 2025 年，手握 41.52 万美元能买到什么样的房子？我们调研了美国几大主要都会区的房产挂牌情况，以下是具体案例。
纽约市：41.5 万美元购林肯广场开间公寓
纽约西 64 街 17 号 2E 单元・数据来源 StreetEasy
这套带独立厨房的开间公寓位于曼哈顿林肯广场社区一栋九层带电梯的大楼内，距离中央公园仅几步之遥。每月 1183 美元的物业费已包含税费和大楼维护费用。
该公寓所在大楼建于 1924 年，室内配有顶角线装饰和实木地板。若首付比例为 20%、房贷利率为 6.2%，则包括房贷和物业费在内，每月预估还款额为 3216 美元。
纽约市房屋中位成交价约为 80 万美元，曼哈顿地区更是接近 120 万美元。
洛杉矶：42 万美元购市中心一居室共管公寓
洛杉矶威尔希尔大道 1100 号 2805 单元・数据来源 Zillow
在洛杉矶市中心，42 万美元可购入一套位于 28 层的一居室一卫共管公寓。这套面积 847 平方英尺的户型，拥有开放式厨房（配备花岗岩台面和不锈钢厨具）以及步入式衣帽间。
公寓所在大楼建于 1986 年，17 层设有天际露台，配有无边际泳池、水疗中心和凉亭，楼内还设有健身中心和放映室。每月业主协会（HOA）费用为 1173 美元。
若首付 20%、房贷利率 6.2%，则包含房贷、税费、保险及各项杂费在内，每月预估还款额为 3789 美元。洛杉矶都会区房屋挂牌中位价为 110 万美元。
芝加哥：41.5 万美元购河北区两居室共管公寓
芝加哥安大略西街 33 号 30G 单元・数据来源 Zillow
这套两居室两卫的转角公寓位于芝加哥河北区，可俯瞰城市天际线与河流景观。房屋面积 1325 平方英尺，开放式厨房配备枫木橱柜，且室内自带洗衣机和烘干机。
公寓所在大楼建于 2004 年，提供 24 小时门童服务，还设有室外泳池和健身中心。每月 1192 美元的物业费涵盖了除电费外的所有水电杂费。
若首付 20%、房贷利率 6.2%，则包含房贷、税费、保险及杂费在内，每月预估还款额为 4198 美元。芝加哥地区房屋挂牌中位价为 36.49 万美元。
达拉斯：41.5 万美元购带独立客房的两居室独栋住宅
达拉斯格里菲斯大道 522 号・数据来源 Zillow
在达拉斯橡树崖社区，41.5 万美元能买到一栋两居室两卫的主住宅，还附带一套一居室一卫的独立客房。这栋单层住宅面积 1200 平方英尺，建于 1932 年，近期完成了翻新。
若首付 20%、房贷利率 6.2%，则包含房贷本金、税费和房屋保险在内，每月预估还款额为 2787 美元。但需注意，该房产位于洪水风险区，多数贷款人会要求购房者额外购买洪水保险。
达拉斯地区房屋挂牌中位价为 42.5 万美元。
休斯顿：41 万美元购三居室独栋住宅
休斯顿柴郡巷 2118 号・数据来源 Zillow
这栋单层砖砌住宅位于休斯顿西北部，建于 1955 年，户型为三居室一卫，面积 1298 平方英尺。房屋的暖通空调系统于去年完成更新，厨房和卫生间则在 2012 年进行过翻修。
原本 20 英尺 ×10 英尺的车库已改造成带中央空调和暖气的多功能房间，后院还设有带顶露台区域。
若首付 20%、房贷利率 6.2%，则包含房贷本金、税费和房屋保险在内，每月预估还款额为 3251 美元。休斯顿地区房屋挂牌中位价为 35.8 万美元。
迈阿密：41.6 万美元购好莱坞市三居室住宅
佛罗里达州好莱坞市南 23 大道 1609 号・数据来源 Zillow
这套牧场风格的三居室两卫住宅位于佛罗里达州好莱坞市（地处迈阿密与劳德代尔堡之间），面积 1355 平方英尺，建于 1954 年，距离海滩约 15 分钟车程。
若首付 20%、房贷利率 6.2%，则包含房贷本金、税费和保险在内，每月预估还款额为 3329 美元。
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