电子业务亟待改善
华侨城还一度打算转让深圳市康侨佳城置业投资有限公司（下称康侨佳城）的股权。2018年3月28日，北京产权交易所挂出项目转让公告，转让方华侨城拟转让康侨佳城30%股权，挂牌价格约30亿元。不过，此次转让最终未能成行。
仅半个月后，北京产权交易所再次公告，于4月10日收到转让方华侨城对该转让项目中止的申请。康侨佳城持有深圳南山旧改地块，即康佳老总部厂区更新改造项目，正是这一地处深圳黄金地段的项目，一度令华侨城与康佳的关系陷入极为尴尬的境地。
2013年8月，深圳市南山区城中村（旧村）改造办公室收到华侨城集团公司《关于反对康佳集团作为唯一实施主体推进“康佳集团总部厂区城市更新项目”的意见函》，华侨城认为，康佳集团拥有项目用地上的建筑物业产权，而土地使用权则属于华侨城，因此，反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目。
2014年4月，康佳就该项目与华侨城的开发主体争议提交深圳市国际仲裁院进行仲裁。同年7月31日，康佳收到深圳国际仲裁院的裁决书，关于确认康佳集团有权作为“深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目”的唯一开发主体的仲裁请求被驳回。
最终，经过协商，华侨城与康佳共同成立康侨佳城以负责开发，该合资公司的股权比例为华侨城占30%，康佳占70%。
直至2016年末，康侨佳城仍未产生收入，而2015年、2016年该公司净利润分别为-235.04万元、-786.84万元。到了2017年，为回收资金，康佳决定转让康侨佳城股权。转让过程亦是一波三折。
2017年6月30日，深康佳A发布公告称拟以不低于29.02亿元的价格将持有的康侨佳城公司49%的股权公开挂牌转让，华侨城未放弃优先购买权。这一计划随后遭到深康佳A中小股东的否决。同年8月，深康佳A再度抛出转让计划，拟以不低于41.45亿元的价格将持有的康侨佳城公司70%的股权全部挂牌转让，这一次，华侨城放弃了优先购买权。
最终，2017年11月龙光地产旗下公司以69.8亿元竞得。出售康侨佳城股权后，深康佳A实施了三年来的首次分红，以2017年末总股本为基数向全体股东按每10股派发现金红利1.62元（含税），共分配股利约3.9亿元。按华侨城及其全资子公司合计持有深康佳A30.30%的股权计算，共计分得1.18亿元。
康佳是华侨城电子产业中最主要的组成部分，但近年来经营业绩并不理想。自2011年以来，深康佳A已连续7年录得扣非后的归属于上市公司股东净利润为负数。彩电行业已进入市场的成熟期，市场规模增速缓慢，行业竞争日趋激烈，2017年深康佳A彩电业务营业收入同比下降3.87%，此外其手机业务营业收入也同比下降5.32%。
若经营得不到改善，加上具有巨大隐藏价值的康侨佳城股权已出售，对华侨城而言，康佳无疑成了一个烫手山芋。
最新消息显示，康佳以4.55亿元且不承债的价格竞得昔日明星企业新飞电器100%股权，以图快速扩大康佳在白电领域的产业规模、做大做强白电业务从而提升盈利能力。不过，标点财经注意到，外界对其放言“三四年内跻身白色家电第一阵营”，表示出相当的怀疑。
金融版图生变
近年来，房企巨头纷纷布局金融领域，华侨城亦不甘落后。2016年段先念曾强调，华侨城要实现产融互动，不能“实业的腿粗，金融的腿细”，急需恶补金融这块短板，加快投融资和资本运作创新。
华侨城官网资料显示，通过华侨城资本投资管理公司统筹发展金融业，致力于成为“全牌照金融”构建平台、“文化金融”创新平台和“战略新兴产业”投资平台，构建证券、银行、保险、信托等金融体系。金融投资已成为华侨城五大业务板块之一。
两年来，华侨城在金融领域动作频频。标点财经研究员通过天眼查等渠道对华侨城庞大的体系进行梳理发现，目前华侨城金融版图涉及4家券商，包括国泰君安（601211.SH）、南方证券、英大证券以及渤海证券；银行方面，2017年投资224亿港元认购光大银行（601818.SH）非公开发行H股42亿股，从而成为光大银行第四大股东，持股比例为8%。
标点财经注意到，6月1日，华侨城旗下子公司云南世博旅游控股集团有限公司（下称云南世博）通过重庆产权交易所将其持有的诚泰财产保险股份有限公司（下称诚泰保险）4.75%股权全部挂牌出让，挂牌价格2.736亿元。
诚泰保险2018年第一季度偿付能力报告显示，公司一季度净利润为-7298.14万元。今年2月，保监会向诚泰保险下发了监管函，指出随机抽检了诚泰保险61个备案产品及相关材料，发现其中45个产品共存在73个问题，责令诚泰保险立即停止使用问题产品、三个月内禁止再备案新的保险条款和保险费率（农险产品除外）等。
有分析称，诚泰保险是华侨城系旗下保险资产的唯一布局，此次云南世博出清诚泰保险股权，意味着华侨城旗下再无保险资产。
截至7月4日收盘，华侨城旗下一众上市公司的表现或令市场对于该集团现况的忧虑进一步加深。
当天华侨城A下挫0.74%收于6.73元/股，较52周高点已回落38.4%；华侨城（亚洲）下挫4.67%至3.47港元/股，较52周高点回落29%；康佳A下挫0.97%，报收5.13元/股，较52周高点蒸发30.48%；康佳B报收2.78港元/股，较52周高点下降17.6%；目前处于停牌的云南旅游的股价维持在7.28元/股，较52周高点大挫41.9%；而新三版挂牌的天视文化，其2.51元/股价格则较52周高点不见了58.2%。
来源微信公众号：投资时报 标点财经研究员 黄凤清 出处：新浪证券综合
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