来源：观点网 刘子栋
越来越热衷线下渠道的京东，还在加码对实体商业的投入。
近日，京东正式对外推出了全新复合商业空间“JD SPACE京东天地”。按照官方表述，这一产品线将依托京东的自营生态、超级供应链与数智化运营能力，以“自营+品牌”双轮驱动，打造集品质零售、文化艺术体验、轻社交于一体的沉浸式消费场景。
与项目解析一同放出的是一条雄心勃勃的布局路线。
据悉，从2026年9月起，JD SPACE京东天地（下称JD SPACE）将陆续在宿迁、北京、深圳、上海四座城市落地，随后推向全国各地。
从描述上看，相比过去几年落力推进的京东MALL，JD SPACE正越来越接近于一个真正的购物中心，而不再只是家电、家装和少数补充业态的混合体。
那么，京东要用什么来支撑它的宏愿呢？
JD SPACE京东天地是什么
JD SPACE在官方定位上被描述为“全新复合商业空间”，核心在于打破传统购物中心以“空间出租”为主的运营逻辑。
传统商业地产的商业模式相对单一，地产商获取土地，建设商场，再通过分割租赁给品牌商户获取租金收益，商场的运营重心主要在于招商率和租户组合。
但强于供应链的京东是先找好“内容”，一方面将自营业务的多条产品线进行线下旗舰化呈现，另一方面引入外部品牌的旗舰店、概念店和特色首店，以求形成互补的业态矩阵。
资料显示，在自营板块，JD SPACE将集中聚合京东101HOME、京东全球购、京东医美、七鲜超市等既有自营门店，同时落地全球首家京东美妆集合店、京东户外运动集合店、京东酒世界超级体验店、京东高端音频相机游戏集合店和京东乐器旗舰店。
这样的“自营旗舰集群”，是一份相当密集的自营业态铺排清单，覆盖了从生活家居、跨境消费到美妆个护、户外运动、酒类消费、数码潮玩和乐器等多个垂直品类，是京东将其线上供应链优势大规模向线下自营门店迁移的一次尝试。
从布局模式上看，JD SPACE首个项目将落地宿迁，后续将陆续在北京、深圳、上海等城市铺开，并向全国范围推广。
选址逻辑方面，JD SPACE所有门店将毗邻京东职场，依托京东自有的职场客群与土地资源，以员工消费为圆心，再寻求向周边社区和城市人群辐射。
其中，JD SPACE首站选址苏北宿迁也并不令人意外。
作为京东创始人刘强东的家乡，宿迁多年来已累积京东超过200亿元的投资，包含京东客服中心、物流园、智慧城、数据中心等大型项目的京东智慧城陆续落成。
选择宿迁作为首个JD SPACE的试点城市，既有品牌情感和品牌传播层面的考量，也能以相对较低的试错成本进行商业模型验证。
另一方面，与其他大型企业一样，京东近年来在全国各地落地的产城项目，一般都会有配套商业地块的需求。
例如，京东今年4月就在宿迁当地以约3.69亿元拿下的两宗商业用地。同月，亦分别在北京亦庄、杭州钱江世纪城斥资17.57亿元、6.63亿元拿下数宗商业用地。
对于这些商业用地，京东既然希望培育自己的线下商业能力，因此也无意交给像华润万象生活这类专业选手去做。
当然，JD SPACE也可以由存量改造而来。
据了解，宿迁京东天地就位于宿迁京东智慧城6号楼，由原美食城改造。
