在此之前，K11品牌与新世界发展“解绑”发生在2024年9月。

　　按照当时的交易安排，新世界发展与郑志刚全资拥有的公司AC Group Limited签署合约，以2.09亿港元出售K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited及爱互送有限公司的股份予后者。这些公司主要营运管理K11品牌及其相关业务，代表项目管理及顾问服务的经营权。

　　作为出售的一部分，新世界发展与AC Group Limited同时订立服务总协议及商标许可协议，“K11”相关商标许可协议自2024年10月1日起为期30年。

　　出售事项完成后，郑志刚将继续在全球发展“K11”品牌，而新世界发展将继续控制当时现有的K11物业资产及“K11”品牌，并将根据使用“K11”品牌的第三方管理业务的收入收取许可费。

　　使用权限方面，“K11”品牌交易公告在关于商标许可协议的主要条款中特别指出，买方（AC Group Limited）可在许可地区的任何地方将商标专用于轻资产业务及任何附属业务；买方拥有或控制的任何处所或物业的销售、租赁、设计、营运及管理业务，和其他业务。

　　后续由郑志刚控制的，专注于运营“K11”品牌的K11 by AC集团得以成立。

　　据了解，K11 by AC集团运营的K11产品线有两条，分别为K11、K11 Select，还有独特的旗舰项目深圳K11 Ecoast。有部分消息认为K11 Ecoast或为K11的第三条产品线。

　　其中，K11为母品牌，以“文化艺术”为核心特色，注重艺术与商业的深度融合，强调形成“文化地标-高端消费-城市名片”的正向循环。

　　K11 Select定位年轻化、潮流化的K11。这个子品牌强调以轻资产模式快速复制，通过标准化模块和本地化创新，抢占年轻客群和新兴商圈，实现规模效应。2022年落地的K11首个轻资产项目上海金桥K11 Select，就选择了K11 Select产品线。

　　K11 Ecoast则探索商业与自然、产业的融合可能，据悉命名灵感来源对绿色发展理和海滨资源的珍视。

　　截至目前，“K11”品牌已开业运营的项目为8个，筹建、筹开的项目有9个。

　　脱离新世界发展，郑志刚依靠自身的经验和资源能把“K11”品牌带往多远，受到市场瞩目。而最新，他立刻就有了一个证明自己的机会。

　　郑志刚和它的香港K11 by AC集团将为“青岛西海岸项目”规划一个怎样的未来？有待揭晓。

　　来源：观点网 刘子栋 

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