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扩大的合作方
从武汉光谷邻里中心壹为邻项目说起，近年来，凯德的“轻资产”经验已经颇为丰富。2017年，凯德首次在成都进行管理输出，彼时的合作方是成都本土企业龙翔集团，后者成立于2000年，在成都开发和建设了多个项目，业态涉及商业综合体、住宅、康养、文旅等。
凯德与龙翔围绕郫都区的“乐视界”项目展开合作，该项目总建筑面积约21.23万平方米，其中商业建筑面积约6.6万平方米，共计5层，包括地上4层，地下1层。
当时，凯德方面曾解释了进行管理输出的原因，其中提到“中国商业地产的快速发展，客观需要更成熟的管理模式”。
虽然已经过去了近十年，当时的理由却以另一种方式继续成立。伴随商业项目新增供应的持续增加，市场竞争更加激烈，部分项目原有的运营商逐渐“失利”。
而颓势一旦出现往往难以扭转局面，需要引入新的团队和资源，对项目进行全面改造，如梳理定位，调整布局和业态结构，重新招商等。
与此同时，轻资产模式能够大大减少成本支出，更灵活地实现规模增长，也因此成为越来越多商业运营商的选择。
除了武汉和成都之外，凯德还早在2016年8月，与长沙先导投资控股集团有限公司就长沙湘江财富金融中心项目签订购物中心管理合同。凯德以输出管理和品牌的形式参与项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。
同样是在长沙，去年上半年，凯德与长沙城发集团签订碧湘楚巷、会展壹中心、西宸之光等三个商业管理项目合作。
其中，由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设、凯德投资运营管理的碧湘楚巷项目在2024年3月1日正式开工，该项目是凯德投资在中国“输出管理”的首个独立商业街区。
碧湘楚巷地处长沙五一商圈核心区域，接驳地铁3号线灵官渡站，项目总建筑面积约5.1万平方米，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街，预计在2026年开业。
值得注意的是，在凯德近年的合作伙伴中，地方国资的数量不断增加。一方面，国有资产下场盘活商业项目，导致产权转由相关国有平台持有；另一方面，与地方国资合作意味着更高的安全性。双方共同的需求下，国资平台持有，市场企业运营的模式越来越多见。
除了上述相关案例之外，今年2月20日，中国雄安集团雄商置业公司与新加坡凯德投资成功签署商业管理合作备忘录。
双方聚焦雄安新区总部区TOD综合体--雄安国贸中心项目的集中商业板块，合力打造城市级地标商业“雄安国贸·凯德中心”。
据悉，雄安国贸中心综合体涵盖高端商务办公、高品质商业、豪华酒店、服务式公寓、城市航站楼、轨道交通等多元业态，总建筑面积达106万平方米。
双方合作的集中商业部分约15.8万平方米，包含地上7层商业与地下1层城市通廊商业。其中，凯德投资聚焦资产规划、开业筹备、商业运营与资产管理。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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