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“新兴市场房地产基金”的合作方包括摩根士丹利及美国西部信托等，基金规模为10亿美元，专用于发展中国家的房地产开发，主要投放于巴西、墨西哥、俄罗斯、波兰、中国等国家。
据了解“新兴市场房地产基金”占“公园大道”项目开发资金的三成，可见项目启动后续还引入了其他投资者。
2019年， ADIA投资了汉斯集团开发的博华广场，由此开始对中国的不动产投资进行布局。
同年，ADIA向万科发起的住宅开发基金投入3亿美元支持房地产领域布局，后与安博（Prologis）合作推出了总额为52亿美元的中国物流支持计划。该合作新公司普洛斯中国核心物流基金（PCCLF）吸引了31亿元人民币（约4.45亿美元）的资金。2024年，ADIA海联合4家投资机构向新达盟投资约人民币600亿元，与万达商管展开合作。
险资加码商业地产
视角拉回到收购方——中邮保险，这家企业可以说是个“老新人”，其背后的母公司中国邮政集团的发展历史可以追溯到1896年——清朝光绪帝批准开办国家邮政开始。得益于母公司的深耕基层下沉的优势，中邮体系现时银行和保险的零售客户规模超过了6亿人。
尽管有着庞大的客户群体，中邮保险并没有在2009年成立之初就将不动产作为投资的主要方向，直到2023年9月才实现了不动产领域的首笔投资，即中邮保险从中粮手里收购了北京中粮置地广场。
2023 年 9 月底，中邮人寿通过产权交易获得北京昆庭资产管理有限公司 100% 股权及债权，成交价格约 42.56 亿元，其主要资产便是北京中粮置地广场，收购完成后，当年11月项目更名为北京玖安广场。翌年，在西安高新区2024年招商引资暨项目建设大会上，中邮保险投资的西安启迪中心项目，亦作为7个重点项目之一进行了现场签约。
2025年，中邮保险便将投资的步伐迈入上海，而且是最繁华的南京路商圈。
从去年的商业地产的交易情况来看，险资已经成为接盘写字楼、购物中心等商业地产项目的重要力量之一。
一方面，险资其自身的保险属性迫使其投资风格倾向于保守，另一方面，保险机构需要稳定的现金流来维持其原本业务的运营，因此险资成为过去一年商业大宗交易的主要参与者。
2024年，新华保险通过与中金资本共同设立的不动产投资基金对万达集团进行了一系列的收并购，截至目前，新华保险接盘的万达项目总数达到11个。此外还有阳光人寿、太保资本和中银三星人寿旗下基金也接手了太仓万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、上海金山万达广场、合肥万达广场和东莞厚街万达广场。
过去一年，写字楼市场的寒冷比购物中心更加刺骨，不仅资产缩水，租金水平也大幅下滑，这也给了投资者抄底的机会。
其中具代表性的交易就包括，友邦人寿以24亿元收购凯德投资北京凯德·星贸项目95%的股权，并成立合资公司，以重构北京凯德·星贸项目资本结构。长城人寿保险股份有限公司完成北京新街高和写字楼项目收购，购置总价为10.3亿元。众安保险以总价14亿元从业主洛克菲勒家族手中购得洛克外滩源27号楼和219号楼，2栋建筑总面积约1.6万平方米，折合单价9W/平方米。
如今2025年伊始不超过1个月，便出现“百亿”大单，市场期盼在开年重磅交易落地的刺激下，2025年的商业大宗交易能够更加蓬勃。
来源：观点网 高远 共2页 上一页 [1] [2]
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