“房子是租的，但生活不是租的。”这是家电租赁行业的一句传播口号。
仔细想来，这句话却经不起推敲——房子是租的，家电也是租的，生活怎么就不是租的了。
广告语意图传递年轻一代对于生活品质的追求，但生活品质与购买或租赁并没有直接关系。在95后们看来，追求生活品质是一种生活态度。
年轻一代生活态度的改变，也促使整个社会的消费进入消费分级时代。最直接的对比就是，当70后、80后热衷于买房、买车积攒资产的时候，95后们却开始租房、租车享受生活。
据今年9月中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》显示，90后及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%。
“租赁”似乎已经成为年轻一代生活的关键词。也正基于此，近几年消费市场上出现了家电租赁业务。家电租赁与常规租赁究竟有何不同？这一业务面对的究竟是哪一群人？家电租赁是真市场还是伪需求？
1.
想象和现实的差异
“家电租赁？就是租一些二手家电，用完以后再还回去吗？”今年刚毕业留在上海工作的小葵（化名）在听到零售君“是否会考虑租赁家电”的问题时如此反问。
接着，零售君又访问了5位95后，他们对于家电租赁的认知与小葵几乎处于同样的水平。这一结果超乎零售君想象——人们对于家电租赁的理解，远没有家电租赁企业认为的那么深刻。
这从侧面印证了现实中发生的一些现象。今年成功拿到A轮融资的家电租赁平台“淘租公”，在去年曝出了一个不大不小的负面—— 一名用户认为淘租公的租赁模式与宣传不符，一些租赁电器租期满后不能退还，用户质疑这种“租完免还”实则是分期购买。
这一事件将“家电租赁”推上风口浪尖。
毫无疑义的是，传统租赁和购买在本质上是两种完全不同的消费模式，其最大的区别在于物权归属不同。
租赁期内，物权不归使用者所有，使用者拥有的只是使用权；购买则不同，当消费行为完成后，物权随即转移，即便是分期购买，物权也在支付首期款项后即发生转移。
以买房和租房为例。当购房人付了首付，银行的按揭计划生效后，购房人实际上就是这套房子的产权所有人，哪怕房产购买的方式是按揭；而租赁则不同，租赁人拥有的只是协议期内支付租金后对于房屋的使用权，租期一到，要么续租，要么搬家。
基于对传统租赁的理解，不少人会将这个概念延续到家电租赁上，以为租赁家电也是在租赁期内支付一定的租金从而拥有家电使用权，租期结束归还后，这些家电将会被下一个用户租用。
而事实上，在家电租赁行业，基于家电商品（如洗衣机、冰箱等）大多具有较强的私人性，再加上家电的使用频次较高，二手家电很容易产生维修以及折旧较难评估等问题，因此，目前大多数家电租赁企业或平台采用的其实是融资租赁这一模式。
融资租赁目前已经是国际上非常普遍的非银行金融模式，中国90年代初期开始引入这一模式。2007年以后，国内的融资租赁业进入快速增长期，但主要集中在B端（企业与企业）。
近几年，随着消费时代的变迁，融资租赁开始走到C端消费者身边。汽车行业的“弹个车”是这一模式的尝鲜者。但早期消费者对融资租赁的认知较少，弹个车也曾引发过“到底是租车还是分期付款买车”的争议。
为此，业内人士提醒，区分传统租赁与融资租赁有三个比较简单的方式：
一是看租赁的物品是动产还是不动产，传统租赁多用于房产等不动产，现代融资租赁多用于动产；
二是看商品新旧程度，传统租赁大多是二手的，而现代融资租赁的商品都是全新的；
三是物权转移，传统租赁模式承租人只有使用权，融资租赁模式则在租赁期到期后可以选择支付一定费用进行买断，从而成为产权人。
2.
起步阶段的家电租赁行业
2020年5月，国家发展改革委联合工业和信息化部、财政部等七部委推出《关于完善废旧家电回收处理体系推动家电更新消费的实施方案》，进一步鼓励家电生产企业开展家电租赁业务，营造家电租赁新兴业态发展的良好环境，更好满足房屋租住人员的消费升级需求。
这一举措被业界解读为家电租赁行业即将迎来发展的春天。
据企查查数据显示，目前我国共有关键词为“家电租赁”的相关企业11.03万家。
2017年以来的三年时间里，家电租赁相关企业注册量逐年递增，2017年、2018年和2019年分别注册相关企业1.25万家、1.83万家和2.28万家，2019年同比增长25%。
截至今年11月1日，注册的家电租赁相关企业已达2.62万家，超过2019年全年的注册量。不过，从资金来看，注册资本在100万元以内的家电租赁相关企业数量最多，占比约为51%。
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