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红商网新零售阵线2月20日报道，近日优酷上发布了最新一期《连系恒隆》节目，恒隆地产行政总裁卢韦柏先生在专访中介绍了杭州百井坊恒隆项目的相关建设事宜。节目视频中还播放了百井坊恒隆的项目效果图，从中可以清晰地看到，建筑物面向西湖的外墙上，醒目显示着“West Lake 66”几个大字。大致猜想一下，按恒隆过去在上海、无锡等地方的命名规律，这一名称很可能就是杭州百井坊恒隆项目的“大名”。这是恒隆地产拿下杭州市中心绝版商业宝地——百井坊地块后，首次具象地披露对这一项目的商业规划设计。
图片来源：《连系恒隆》视频截图
街区式商业设计媲美成都太古里 或将成杭州最潮打卡地
红商网新零售阵线从《连系恒隆》视频中的效果图看到，杭州百井坊恒隆项目内的各条露天街道，一家家店铺的落地大橱窗向顾客散发着浓浓的商业气息，营造出一片繁华的商业景象。这种起源于意大利的街区式商业布局也被成都太古里、武汉楚河汉街等国内多个知名商业项目所采用，深受年轻人喜欢。
街区式商业设计 图片来源：《连系恒隆》视频截图
面积超24万平米 楼高150米 西湖尽收眼底
据卢韦柏先生介绍，杭州百井坊恒隆项目将由五座办公楼、一个酒店和一个商场组成，楼面面积194000平方米，还有30000-40000平方米面积的地下空间。
在早先公布的地块设计准则中，百井坊地块规划容积率为4.4，地块内高层建筑的最高高度将限制在130-150米之间。恒隆地产董事长陈启宗曾在2018年的《致股东函》中透露，194000平方米的楼面面积中，并不包括地下空间，实际上百井坊恒隆项目面积大约244000平方米，零售购物商场面积将占至少104000平方米。
在视频中，红商网新零售阵线看到，项目内几幢高楼大量采用了玻璃幕墙设计，高楼之间通过空中走廊连通，使各楼之间的联系更为紧密。位于西侧一幢的楼顶设有观景平台，面对西湖，站在平台上眺望，湖光山色尽收眼底。另外，最高楼位于项目的西侧，背靠杭州百货大楼。
全景效果图 图片来源：《连系恒隆》视频截图
项目将在2024至2025年建成
视频中卢韦柏先生表示，过去几个月里，在恒隆地产各部门同事紧锣密鼓的努力下，百井坊恒隆项目设计、施工单位等各方面都已准备就绪，并获得了相关部门的支持。
据红商网新零售阵线了解，杭州百井坊恒隆项目地块总价107亿元，再加上后期的建设花费，整个项目的投资总额约为160亿元，预计项目将在2024至2025年建成。
在2018年中期业绩发布会上，恒隆地产董事长陈启宗表达了对杭州百井坊恒隆项目未来发展的信心。
他说：“杭州是1.5线城市，全国很少能有像杭州这样的城市，上海的甲级写字楼租金11-12元（每平方米每天），杭州要9块钱租金，说明杭州非常好，我很开心可以赢得杭州这块地。260万平方尺的规模，未来有望给恒隆带来很大的收益。”（余歌）
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