近日，嘉里建设公布了集团截至2017年12月31日止年度全年业绩。

　　财报显示，2017年，嘉里建设实现营业额355.48亿港元（折合人民币约283.57亿元），同比增长173.6%；净利润92.42亿港元（折合人民币约73.72亿元），同比增长41％。

　　其中大陆物业营收138.25亿港元，折合人民币约110.26亿元，同比增长了21.5％；香港物业营收217.23亿港元，折合人民币约173.24亿元，同比增长了133.92％。

　　期内，集团于2017年12月31日所持物业组合（以楼面面积计算），包括发展中物业共1896万平方尺、已落成的投资物业共1204万平方尺、酒店物业共459万平方尺及持有作出售用途的物业共351万平方尺。

　　租金收入约36.21亿元 出租率均在94％以上

　　报告期内，嘉里建设上半年投资的物业租金收入（包括商业、办公楼等）45.41亿港元，折合人民币约36.21亿元，同比增长了12.04％。其中内地物业租金收入34.44亿港元，折合人民币约27.46亿元，同比增长了15％；香港物业租金收入10.97亿港元，折合人民币约8.75亿元，同比增长了3.69％。

　　截至2017年年底，嘉里建设在内地投资物业集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳（写字楼），且上述地区物业的出租率均在94％以上。其中已开业的商场有五座，分别是静安嘉里中心一二期、浦东嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

　　上海静安家里中心

　　静安嘉里中心是集团地标式综合发展项目，分别持有一期和二期项目的74.25%和51%权益。截止去年年底，项目的零售出租率为99％、办公室出租率为98％，而静安香格里拉大酒店的平均入驻率为80％。

　　上海浦东嘉里城

　　集团拥有该项目40.8％的权益，包含商场、办公室、酒店、服务式公寓等业态。截止去年年底，项目的零售和办公室出租率100％、服务式公寓出租率85％、浦东嘉里大酒店的平均入驻率为77％。

　　北京嘉里中心

　　集团拥有该项目71.25％的权益，包含购物中心、酒店、办公楼、服务式公园等业态。截止去年年底，商业零售出租率94％、办公楼出租率98％、服务式公寓出租率96％、北京嘉里大酒店平均入驻率85％。

　　杭州嘉里中心

　　集团拥有该项目75％的权益，杭州嘉里中心于2016年11月开始试营，商场内的餐饮等业态人气较高，且在2017年上半年陆续引进了华纳兄弟旗下DC Comics Super Heroes服饰餐饮集合店，Suitsupply等品牌。截止去年年底，目前商场零售出租率为94％、办公楼出租率为97％，杭州城中香格里拉酒店平均入住率为76％。

　　天津嘉里中心

　　集团拥有该项目49％的权益，目前第一期已经开业，涵盖商场、酒店和住宅，二期正在规划中。截止去年年底，商场嘉里汇出租率76％，天津香格里拉大酒店平均入住率为71％。

　　对未来，嘉里建设首席财务主管王志刚表示，2018年集团的销售目标将同2017年一样为160亿港元，其中内地70亿港元、香港90亿港元。

　　销售资源方面，目前集团可售资源总共有900多亿港元，当中400多亿港元在香港，其余则在内地，其中大部分在东北、秦皇岛、沈阳、天津，另外在杭州、南京也有项目，总共有逾900亿港元的销售资源，这意味着按照每年160亿港元的销售目标，我们手上的可售资源可以满足未来五至六年的销售。

　　项目有商业部分的位于杭州、沈阳、南昌、秦皇岛、郑州、深圳前海、昆明、莆田，其中沈阳嘉里中心是重点打造的商业项目。

　　据悉，嘉里建设拥有沈阳嘉里中心60％权益，位于金廊商圈的核心位置，总楼面面积约1300万平方尺，将建成集商场、办公楼、酒店、住宅于一体的综合体项目。项目共分三期建设，目前一期已经建成，二期和三期正处于建设阶段。项目商场部分嘉里城的建筑面积12万方，定位于为城市新中产家庭提供创意的生活方式，以室内街区形式呈现。规划有文艺美学书店、文化创意空间以及丰富的儿童零售娱乐等业态。

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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