|
万达集团商业地产总裁齐界现在兼任商管集团总裁。上述万达中层管理者告诉《财经》记者，因为王健林倡导轻资产，齐界过去很大的精力都在抓商管。
此外，万达内部早已盛传曲德君也即将调回到商管集团。曲德君目前是万达网络科技集团总裁，之前供职于万达商业地产。“曲德君有多年威望，玩商业模式玩得炉火纯青。在内部震慑力比较强，很多人都臣服于他。”上述万达中层说。
考虑到万达商业与地产一分为二，一位万达高层人士告诉《财经》记者，商业地产回A股上市的计划，将大概率继续搁置。
但一个新的想象空间在于，商管集团独立后，未来分板块上市的可能性也在提升。
改良地产
万达商业管理集团在不断壮大，而即将剥离出来的地产业务，也在管理架构和人事层面上做了新调整。
《财经》记者获悉，2017年8月，万达商业地产新任命了一批城市公司总经理。此外，地产板块已开始扩大项目公司管理权限。过去一个城市内的项目公司，管辖权仅在本城市，调整后，单体项目公司管理半径扩大，可管辖周边多城。这意味着，项目公司会遭遇数量精简，同时，万达对项目公司的管理效率提出了更高要求。
尽管王健林倡导万达转型轻资产多年，但是地产业务在万达依然举足轻重，万达仍然是世界上规模最大的不动产企业。
根据万达公开的年度数据，2017年，万达商业地产收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%。因为此前转让文旅项目给融创，令万达的房地产收入有所减少。但2017年，万达房地产收入仍有831.7亿元，完成年计划的104%。
2017年底万达开业236个万达广场，其中有210个仍是重资产。王健林在总结会上称，万达广场是万达的核心资产、核心优势。未来要加快万达广场全国布局，更早将万达广场发展到千店规模，这是万达的护城河计划。
未来万达计划让万达广场覆盖90%的全国336个地级以上城市，覆盖30%的主要县级城市。
新成立的地产集团，未来将成为万达商管的地产开发者，同时涉足重资产万达广场和住宅开发。
据《财经》记者了解，王健林在万达内部称，无论从产业角度，还是为员工负责角度，万达都不会放弃房地产业。2017年8月，万达集团官方微信曾发表一篇文章，文中写道“万达彻底告别房地产”，此事在万达内部引起轩然大波。
万达为此专门召开内部专题会，通报批评万达企业文化中心，称其未能正确理解集团发展战略，错误发表稿件，给集团内外造成思想认识混乱。这篇文章导致万达企业文化中心副总经理、责任编辑，分别被扣罚了半个月工资，而中心总经理也被直接扣罚2万元。
尽管未来在转向服务业为主的过程中，万达地产业务占比可能逐步下降，但至少目前看，地产业务仍旧在万达主流业务清单上。一个最强有力的理由是，地产业务能够为万达的轻资产转型提供充足的现金弹药。
“只有轻资产到一定规模时，商管公司不再需要地产销售型物业输血，万达才有底气缩减地产业务，现在还不到时候。”上述万达中层管理者说。
王健林在年度工作报告中还宣布将成立新网科公司，并且暂不安排2018年收入计划，因为上半年内要与世界级网络巨头战略合作，待“战略合作者确定之后，再来确定业务目标。”
（来源：《财经》 记者 董文艳/文 马克/编辑） 共2页 上一页 [1] [2] 万达发布2017年成绩单资产收入双降 王健林这样解释 万达聚焦儿童产业 宝贝王成为万达新宝贝 万达拟成立商管集团和地产集团 2017年万达集团收入超2200亿 服务业收入占比超六成 万达去杠杆 王健林的绝对承诺 搜索更多: 万达 |
