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去年3月，位于北四环附近一度招商火爆、高调开业的中润珠宝城，今年三层却悄然变身少儿培训机构，经营面积缩小了1/3。北京商报记者实地走访调查发现，中润珠宝城除整层转租教育机构外，一层中心位置的30余个珠宝玉石柜台也不再出租，转做中润珠宝城自营的黄金品牌。借业态调整引客的初衷虽好，但客群定位不符、自营黄金品牌没有知名度等问题让珠宝城依旧人气冷清。此外，高昂的租金、经营品类的雷同、电商的冲击也让珠宝城的经营举步维艰。
主营业务缩水1/3
保本还是转型
从地理位置来看，中润珠宝位于北四环惠新西桥的东北角，紧邻亚运村商圈，与老牌的北京国际珠宝交易中心（小营珠宝城）相距不过700多米，依靠北京国际珠宝交易中心珠宝消费辐射圈的优势，去年由原本经营餐饮的门店改成了现在的珠宝城。据公开资料显示，中润珠宝城的运营方是一家成立于2014年，名为中润亚北珠宝艺术品有限公司的企业，在招商之初曾一度火爆，很短的时间就完成了上下三层铺面的招商。
然而开业仅不到一年，原本全部经营珠宝的中润珠宝城三层却不再经营珠宝整租给了其他业态。北京商报记者在中润珠宝城内看到，二层上行至三层的扶梯已经不再运转，并且在通往三层的扶梯口拉起了隔离绳。珠宝城内的一位商户告诉记者，“今年初三层整租给了一家少儿教育培训机构，要从珠宝城一侧的直梯才能上去”。
开业仅一年就将主营业务的面积压缩了1/3，可见经营压力之大，在整体珠宝文玩市场低迷的现状下，很多商户难以负担高昂的租金，转行、撤店已经成为各大珠宝古玩城的常态。据了解，中润珠宝城并非自有产权，本身就面临着承租租金的压力和转租收租的双重压力。有业内人士表示，商户撤租必然会带来租金收入的减少，如撤租商户达到一定数量不仅难有利润，很可能付出的租金成本都难以收回，整层撤店转租其他业态是缓解租金压力的最好方法。
对于中润珠宝城三层撤店转租其他业态的原因，北京商报记者求证了中润亚北珠宝艺术品有限公司总经理张临，他表示，“租金的压力确实存在，但并非主要原因。一方面，纯粹出租店铺已经无法满足珠宝城的良性发展，因此希望压缩市场，更加精细地做好一层自营品牌及二层的经营，并逐步加大自营品牌所占比例，主打品牌和品质。另一方面，中润珠宝城自身定位为北京中高端翡翠白玉基地，与一层二层相比，三层的租金也并不算高，但仍有一些售卖品质较差珠宝玉石的低端商户充斥其中，这些与我们定位不符的商户，我们会主动解约，哪怕需要为此付出高额的赔偿金”。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 深圳原金威啤酒厂进行改造 将建黄金珠宝城市综合体 深圳最大珠宝城开门迎客 400多经营者统一规划 重庆首座珠宝主题体验购物中心皇庭珠宝城开业 长沙首家潮流体验式珠宝城进驻河西 23日开业 济南江北最大珠宝城部分商户歇业 转型成为难题 搜索更多: 珠宝城 |
