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人称“三番哥”的花样年董事会主席潘军也有蹉跎的时候。2012年，潘军宣布花样年进入为期五年（2012—2016）的的第一次业务转型，从重资产的房地产开发商向轻资产转型。
对于最终转型结果，三番哥的表述是，“我们确实完成了这方面的转型，从单一的房地产开发商变成全球最大的社区服务运营商。”
不过，虽然完成转型，但销售规模止步不前依然是花样年绕不过的关卡。三番哥倒也诚实，年初的业绩会上，就曾表露出调整之意，“这是事实，我们也在反思”。
反思的结果是，从2017年开始到2020年，花样年要借助社区服务能力进行第二次转型，由社区服务运营商开始轻重并举、产融结合，变成基于以社区服务行业为支点的产业金融集团。
简而言之，就是重拾地产业务，轻重并举。“从开发的上游，开发中的拿地和运营阶段，及开发下游四个维度去探索业务增长点，用住宅产业化的思维去运营新的项目。”
从近期花样年的市场动作来看，除了住宅地产，商业地产项目显然也在三番哥心中占据一定的地位。
并购武汉60万方综合体
在武汉人看来，三番哥潘军越来越低调了。如果不是偶然发现矗立在汉江一桥旁名为“江山如画”的写字楼已成功更名为花样年·喜年中心，大概谁也不会想到花样年无声无息进驻了汉正街。
据观点地产新媒体查询，江山如画的原开发商——武汉华通置业发展有限公司的股东已在2017年6月30日变更为武汉市祥云锦瑞房地产开发公司，该公司即为深圳花样年集团旗下子公司。
公开资料显示，花样年·喜年中心所在地块为长江食品厂C地块，地处硚口区沿河大道与武胜路交汇处，原案名为江山如画·汉玺，地块占地面积为4500.1平米，总建筑面积为123401.44平米，包括一栋39层的办公楼和一栋43层的住宅楼，住宅以193-230平大户型为主，目前已经售罄。
潘军显然对此寄予厚望，观点地产新媒体就该项目咨询花样年相关工作人员，对方表示，具体消息会在中期业绩会上公布。
而在最新的对外宣传资料中，花样年则宣称要将其打造成国内乃至国际超一流的约60万平方米城市滨江人文综合体，落成后将成为集团内TOP级项目之一，具体包括豪宅、公寓、甲级写字楼、BLOCK街区商业、历史街区、美术馆等多种业态。
其中，甲级写字楼将打造为花样年·喜年中心，项目占地1.5万平方米，总建面约7万平方米，由花样年全部自持，统一运营，也将打造成为其华中区域总部。
有业内人士认为，该项目的获取，对于目前在武汉市场正处于“缺粮少水”状态的花样年来说，自然是有力的市场补给。 共2页 [1] [2] 下一页 花样年获武汉汉正街改造项目 将打造华中区域总部 花样年上半年销售金额仅完成目标3成 二次转型后再反思 花样年去年利润大减24.1% 未来多领域谋新增长点 花样年2016年利润大减24.1% 汇兑损失导致 花样年启动第二次转型 重拾房地产业务轻重并举 搜索更多: 花样年 |
