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飘亮购物中心转手进入实操阶段。北京商报记者6月21日走访发现，飘亮购物中心一二楼已于近日开始停业装修，目前整个购物中心仅一楼外围部分商户和地下超市仍在经营。华讯股份有限公司去年公告接手飘亮购物中心，此次停业装修也是华讯接手之后首次大动作调整。在采访中，华讯相关负责人回应，装修周期预计约为6-8个月，未来飘亮购物中心将兼顾时尚购物与社区生活功能。但对于仅4万余平方米的体量以及多层租赁结构而言，新东家有心重来，但发挥空间相对有限。
大面积封闭停业装修
北京商报记者6月21日在走访时注意到，位于安立路的飘亮购物中心一二楼已经开始停业装修。二楼商户均已停业，一楼仅外围部分商户还在经营当中，北门的入口已经用蓝色铁皮围了起来。另外几个方向的入口也已经封闭或者有保安值守。地下一层的沃尔玛超市经营暂时不受影响。
周边的工作人员告诉北京商报记者，目前停业的区域商户全部撤离至今已经有大约一个星期的时间，之所以停业是为了进行装修。北京商报记者从华讯相关负责人处确认了这一消息。上述华讯相关负责人表示，停业区域将进行装修，在具体的装修方案上会整体进行调整，对现有的格局有保留也有调整，如动线设计会调整得更为合理，但原有的商铺格局如格子铺也会有部分保留。该负责人告诉北京商报记者，预计整体装修需要6到8个月的时间，最快2018年装修完毕，但也不排除可能干扰因素导致整个装修周期拉长。
去年9月，华讯全资附属公司与Bonroy International(作為賣方)及顧琦(作為擔保人，Bonroy International实际控制人) 订立买卖协议，拟通过收购Bonroy Limited已发行股份，获得了中国资产物业北京飘亮购物中心。此次华讯对飘亮的装修计划，既是华讯收购以来首次大动作落地，也是近年来命途多舛的飘亮购物中心首次大的调整。
飘亮购物中心位于北京朝阳区安立路68号，为阳光广场的底商。根据华讯去年12月的相关公告，飘亮购物中心建筑面积约为4万平方米。资料显示，早年飘亮购物中心由开发商北京金马长城房产建设有限公司（以下简称“金马长城”）持有并经营，在此之后，先后经历“二房东”北京旺市百利商业有限公司和“三房东”北京的亚奥闪耀商贸有限公司。2014年，飘亮购物中心被北京万恒达投资有限公司收入麾下，上述华讯与Bonroy International的相关重组后，北京万恒达投资有限公司成为BonroyLimited的全资附属公司。尽管此前飘亮购物中心产权纠纷频出，但根据华讯去年12月关于收购事项的相关公告，产权已经基本厘清。根据公告，截止到二零一六年十二月二十日，飘亮购物中心由北京万恒达根据24份土地土地使用权证及24份房屋所有权证全权拥有，中国法律顾问确认，北京万恒达已就飘亮购物中心取得土地使用权证及房屋所有权证。
兼顾时尚与社区功能
值得注意的是，接手飘亮购物中心的华讯或是商业地产领域当中的新玩家。根据华讯方面的公告，华讯的主要业务是生产及买卖电子产品、塑料模具、电子产品之塑料及其他原件、买卖生物柴油产品及提供节能业务解决方案。
对于飘亮购物中心后续经营管理，华讯公司相关负责人告诉北京商报记者，后续飘亮购物中心的经营将由华讯自行组建团队进行经营。具体到装修调整的方向上，上述负责人表示，将兼顾时尚购物与社区生活功能。“毕竟周边小区比较多，而购物中心本身的区位优势也比较好。”
去年9月华讯1美元成为飘亮购物中心新的产权方时，北京商报记者曾走访过飘亮购物中心。购物中心由一层的百货卖场和二层自主经营的小商铺构成，购物中心门口正摆放着低价售卖的婴儿服装和19元甩卖的床上用品，不知名服装的特卖会占据了购物中心一楼大厅中心。一楼只有ONLY、拉夏贝尔等四家知名服装品牌，其余均为不知名品牌的中小店铺。二层是众多个体经营的格子铺面，有一半以上门店处于关门状态，在仅有的开业门店中，大多贴着清仓、特价、甩卖的标语，甚至部分销售人员在公共的走廊里练起健美操。有工作人员坦言，商场生意一直很冷清。
在百货业低迷之时收购飘亮购物中心，从华讯的角度来看，意义不仅仅在于抄底投资，更是华讯在内地市场商业地产的起点。在采访当中，上述的负责人还透露，商业地产未来会成为华讯接下来继续投资的方向之一，还将有新的收购项目。但出于上市公司的消息披露有严格程序和相关禁止性规定，该负责人并未透露更多的消息。但仅这大概的信息也与此前收购飘亮购物中心时，华讯的公告如出一辙。在当时的公告中，华讯表示，通过可能收购事项，预期集团可进入中国物业投资市场及将得益于中国物业投资市场的长期投资以及来自飘亮购物中心的租金收入。 共2页 [1] [2] 下一页 北京飘亮购物中心产权一团乱麻 一度断电 飘亮购物中心新东家半年赚3160万港元 飘亮购物中心1美元倒手 转型社区商场 华讯拟收购北京飘亮购物中心物业 现金代价1美元 生意冷清背欠款 飘亮购物中心转手变现 搜索更多: 飘亮购物中心 |
