在一线城市低价抄底一座尚在亏损中的商业广场,使其改头换面进而变成摇钱树,大悦城地产董事长兼总经理周政正在变这样的魔法。
113天前,大悦城完成了公司历史上最大一笔并购,以14亿元的代价收购了上海市普陀区12万平方米的长风景畔广场,彼时,这座长风景畔广场在2015年底亏损了2.91亿元。
113天后,周政正式为长风景畔广场掀开神秘的面纱,项目最终命名为长风大悦城,主题定位为“她的理想城池”,是一个“穿高跟鞋也可以遛娃的地方”。
租金至少上涨35%
改造后长风大悦城瞄准的是都市女性,“18-35周岁城市新兴中产”,并以此为基础进行四大空间划分――OL社交场、女主生活圈、美食不下线以及运动图书馆,满足新都市女性的需求。
围绕此定位,长风大悦城总经理危建平介绍,计划新引入200余家品牌,业态比例将调整为:零售50%,餐饮33%,服务12%、娱乐5%,品牌更换率高达60%。
据了解,除了在品牌更换上进行大面积的调换,在整个广场的风格上,大悦城也将进行大刀阔斧的改革,包括商场的空间设计、装修风格等,改造成本要花费约3亿元,改造周期为一年。
危建平称:“长风大悦城在改造之后,预计在整体改造后租金会比之前上涨至少35%。”
此前,在危建平的主导下,大悦城在上海的首个项目定位于“魔都爱情地标”,品牌辨识度高,不仅能够吸引区域型消费者,甚至可以吸引全上海的目标消费群体。危建平称,“她的理想城池”的鲜明定位也说明,长风大悦城也希望吸引全上海的都市女性前来“打卡”。 共2页 [1] [2] 下一页 关于上海长风大悦城 你关心的问题都在这 上海第二座大悦城亮相 打造沪上首个屋顶运动空间 消息称大悦城将进入武汉 或选址武胜路人信地块 天津大悦城幼童坠亡事件续:家属尚未提索赔要求 大悦城坠亡事件敲响警钟 杭州商场仍存隐患 搜索更多: 大悦城 |