红商网讯：与繁荣的珠三角相比,广东偏居一隅的粤东地区商业发展距离确实有一定差距，商业地产的发展存在很大的空白。
正是如此，在日渐趋于饱和的珠三角市场下,越来越多的龙头商业大鳄看到了更多的商业发展机会,纷纷伺机进驻,下沉三四线城市,抢占市场先机,占领主导地位。
万达、华润来袭 圈地建城引领商业大潮
日前,华润在广东省的第二座万象城落户汕头的消息在商业地产圈引起一阵骚动,业内人士大为惊叹。
5月29日,从汕头市国土资源局获悉,南国商城黄金地块正式成功出让,最终被华润置地以15.7亿元成功竞得，1206.317万元/亩。
于此,华润置地将在汕头打造全省的第二家“万象城”，引入现代化购物中心、国际甲级写字楼群、时尚顶级都市住宅，打造汕头城市形象的地标式建筑群。
对于选址汕头作为广东第二座万象城,华润置地表示,看好汕头商业地产发展未来，将在汕头打造华润的标杆商业代表的万象城，以商业、办公为引擎，推动汕头相关产业的发展，提升汕头在粤东中心城市地位。未来将会带动并提升汕头整体商业的发展。
一位熟悉粤东商业地产的业内分析人士认为,作为一线商业地产大佬的华润进驻商业地产尚处于初级阶段的汕头,将为汕头商业地产带来全新的发展模式,改变汕头商业格局,这是非常利好的。
事实上,除了华润大举进入汕头,占领粤东市场份额,商业地产的老大万达也不会放过任何扩张机会,风一样的速度横扫市场。
万达广场摊大饼式的复制与扩张也延伸到了粤东地区,粤东首个万达广场正式落地梅州。万达将在梅州打造以大型购物中心、大型娱乐中心、五星级影院、五星级酒店、甲级写字楼、住宅及SOHO办公为一体的超大型城市综合体。
商业地产老大豪掷10亿梅州建城,万达广场的到来着实给梅州当地商业市场带来前所未有的震慑。
一位不愿具名的梅州行业内人士对赢商网记者表示，万达广场进驻梅州,彰显出当地一定的商业发展的魅力，万达广场的到来将给梅州商业地产的发展现状带来彻底的改变,模式与理念将会受到巨大的冲击。
随着华润与万达等商业大鳄的纷纷来袭,粤东商业地产正在掀起一股开发大潮,且愈演愈烈,各种商业综合体、购物中心、大型写字楼项目皆拔地而起。
商业项目陆续开花 粤东商业蓄势待发
如今，在全国性商业地产发展风潮的洗礼下，粤东地区的商业地产有了突破性的发展与增长。
汕头、梅州、潮州乃至整个粤东地区的商贸业发展较早，城市商圈气氛也相对不错,有着较好的商业基底。不过,近十年粤东的商业发展整体的商贸环境、办公服务环境、营商环境的发展和变化整体来看其实变化不大，没有成型或有规模的大型综合体，商业水平一直停留在传统的商贸水平上，发展一般。
而现在,有了众多地产开发商的陆续进驻,粤东商业地产正在蓄势待发。商业地产已经逐步进入汕头开发商视野，成为房地产市场中的一支重要力量。除了华润万象城,汕头的商业综合体项目也开始遍地开花了。
汕头市龙湖乐园城市商业综合体项目,规划面积12.71公顷,项目定位以商业、商务、住宅功能为主，兼有娱乐康体等多种功能的城市商业综合体,是中心城区北岸现代服务业核心区的重要组成部分，推动传统商贸业转型升级，建设成展现汕头现代都市风貌和特区魅力的“活力之心、价值之心、幸福之心”，将打造成为粤东最高端的商业综合体。
而苏宁广场也落户汕头,将在汕头建华南第一苏宁电器广场,为市民与游客提供一个客流汇聚的11万平方米高端购物场所。
除此之外,还有龙光世纪大厦、百脑汇商场、广厦商贸城等成为近年来汕头商业地产发展的新兴项目。
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