华润置地将出售中小规模商业物业 - 红商网

华润置地将出售中小规模商业物业 http://www.redsh.com 2012-04-18 红商网发布稿件

　　红商网讯：华润置地2011年报显示，华润在去年加大了在三线城市获取“住宅+五彩城”项目的力度，同时缩短万象城开发周期标准，加快商业地产开发速度，并考虑出售公司综合体项目里的中小规模项目。

　　华润拥有2900万平土地储备，其中除了已经运营的150万平方米的投资物业之外，还有450万平方米的投资物业土地储备。从毛利率来讲，当前投资物业毛利率大概占了11%-12%。未来从利润的比重，华润希望投资物业和住宅销售能够达到四六开的比例。

　　目前华润置地在建和建成的物业都是长期持有，基本上不会考虑出售。未来会发展另外一个产品线，可能会考虑卖掉一些中小规模和中等定位的商业物业，可能在二三线城市的非核心地段，体量在7-10万平米或者更小。不过，华润商业地产发展目标是以长期持有、自主经营和收租为主。

　　今年有2个万象城会开业，5月份是成都的万象城，9月份是南宁的万象城，规模都很大。目前，这两个项目的出租情况都很好，出租率分别达到97%以及98%以上。

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