希腊黄金居留签证，一直是欧洲高性价比身份配置的热门选择。根据希腊移民与庇护部2026年6月最新公开统计数据显示：中国申请人获希腊黄金签证(首签)占比约47.7%，位居全球TOP1，英国、美国跻身前十。
中国申请人稳居榜单第一位
中国以11,921份有效主申请，占全部有效申请的47.7%，接近半壁江山。足以看出国内高净值家庭，对于希腊黄金居留项目的偏爱。
不管是海外不动产投资、子女教育规划，还是欧洲出行、家庭第二身份，希腊黄金居留，都是很多家庭的优选方案。
英国、美国跻身前十，项目走向全球化
过去希腊黄金签证申请者，大多集中在亚洲、中东地区。而最新数据中，英国以826份主申请人首次签发量，位列第5名;美国以615份申请人首次签发量，排名第8名。
这代表希腊购房移民项目，不再只是国内投资人的专属选项，越来越多欧美高净值人群，也看好希腊的房产价值、宽松的移民政策，把希腊黄金签证纳入自身资产与身份规划清单，项目全球认可度持续走高。
为何他们纷纷布局希腊?
稳健增值：稀缺资产引爆投资潮
房价/租金稳健增值：希腊央行公布的2026 年第一季度的官方住宅价格数据显示：全国公寓同比涨了 5.7%，首都雅典公寓同比上涨 5.2%。希腊房价迈入稳健增值的成熟周期。Spitogatos挂牌数据显示：2021–2025年,阿提卡大区挂牌租金累计上涨24.9%,塞萨洛尼基更达28.4%。2026年二季度同比仍涨4.5%,与上年同期(4.4%)持平。
避险+增值双保险：关税政策导致全球贸易摩擦加剧，经济市场波动较大，欧元成为重要的避险货币之一，大量投资者纷纷转向欧元市场，房产作为硬通货，对冲通胀风险。雅典南部高端住宅租金收益率高，轻松实现“以房养房”，绿色节能房产成新趋势(如A+级能源认证)，市场需求激增，持有即增值。
旅游胜地,市场长盛不衰：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际游客前往，旅游业长盛不衰，租赁市场火爆。
政策红利：欧洲永居“性价比之王”
低成本锁定永居：25万欧元起购房(≈北上广1套房)全家三代获欧盟绿卡，无移民监、无遗产税、房产税仅0.1%，持有成本低，适合身份先行、寻求快速获得“黄金签证”同时实现资产增值的投资者。
身份升级自由：无需居住，一次性拿5年有效的永久居留，没有移民监。
子女教育无忧：全家可以在当地生活、经商、上学，享相应教育和社会福利，孩子回国也能参加联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国!
医疗养老优选：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11。
希腊购房移民申请条件
● 25万欧元投资政策(不限区域):
◆ 可投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;
◆ 可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等; 如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。
● 阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。
●80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
自从2013年希腊购房移民项目问世以来，澳星出国已持续深耕长达10年，拥有专业的项目开发及律师团队，即时确认目标移民局的最新接案状况，并为客户锁定更优递交方案。
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