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从质感十足的石墙到一根镜面包裹的立柱，55 Market Street看起来和新加坡市中心的其他建筑物别无二致。但走进去就发现有些不对劲：这栋16层高的大楼多数区域都空了好些个月。
这栋“空楼”与其所在的熙熙攘攘的金融区格格不入。知情人士称，这处物业一年多前就在卖了，但进展不顺。
这是新加坡写字楼成交骤降的一个极端案例，尽管这个市场基本抵挡住了疫情以来席卷世界各地城市的下滑趋势。随着机构投资者撤退，当地卖家已把希望寄托在超级富豪入场购买上，但结果不尽人意。
根据MSCI公司汇编的数据，去年是新加坡自2020年疫情爆发以来写字楼投资最为缓慢的一年，成交额仅32亿新元（25亿美元）。今年似乎也很淡，上半年成交额与去年同期持平。
这就印证了房地产咨询公司第一太平戴维斯的预测。该机构去年称，2025年新加坡将是全球房地产投资情绪最差的城市之一。
新加坡的写字楼市场没有像其他金融中心那样出现大幅贬值现象。但顾虑仍然高企的利率以及地缘政治不确定性的机构资金所寻求的折扣，当地很少有业主愿意接受，市场因此陷入了僵局。
55 Market Street的历史就是明证。日本开发商鹿岛建设的子公司于2022年斥资约2.87亿新元从AEW Capital Management手中将其买下，试图用“尖端技术”对其进行改造并拒绝出租，想要迅速找到一位富有的买家接手。据不愿具名的知情人士，该公司想卖个3.3亿新元左右，但多个报价均未达到这一水平。
鹿岛驻东京的一位代表拒绝置评。
来源：新浪财经 环球市场播报
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