20世纪美国颇受爱戴的总统罗斯福曾经说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”对于个人投资者来说，房地产投资是创造和积累财富的最优途径，于其他的金融投资方式相比，投资房地产有着其他投资理财方式不可比拟的优势。

　　现在越来越多的国内投资人士开始把目光转向海外。在众多的海外房产市场中，英国拥有诸多优势，如英国语言文化和教育资源好，房产产权期限长，房地产制度健全等，英国房产因而备受国人青睐。

　　英国不动产

　　英国不动产，尤其伦敦的房产是全球最优质的不动产之一。据了解，2017年全年伦敦商业不动产投资金额为174亿英镑，比2016年增加35%。值得一提的是，2017年一季度伦敦商业不动产投资额为全球第一。而据英国《泰晤士报》最近的报道，根据Savills数据，今年亚洲约有34亿英镑的资金投资于伦敦写字楼，约占总投资额的70%，创下投资额新纪录！

　　英国房产投资相对安全

　　自从英国开始公投托欧以来，虽然英国的经济受到一定的影响，房市也被各方质疑，很多投资客是比较谨慎的，但是相对于其他国家而言，在英国购房还是比较安全的。因为，英国作为老牌资本主义国家和世界的金融中心，吸引着大量的世界人民涌入，加之英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

　　按照权威机构进行的研究显示，过去的十年时间里，伦敦房价上升了近7成，增长速度比之于整个英国房价的速率还要快了三倍有余，更是于2017年将全国平均房价提升到了40.79万英镑，此为全国平均收入的12.9倍。与此同时，于伦敦初次买房所需的平均首付更是直逼10万英镑，几乎是全英国整体平均水平的近四倍。因为脱欧而持续的不确定性，从而使得很多权威机构预计英国房价会于2019年渐渐趋于稳定，更大的经济以及政治上的确定性应当会使得英国房价于2020年回复增长态势，并预计今后五年伦敦房产均价将总体增长3.3万英镑。这亦将最终使得伦敦房产均价于2022年逾50万英镑。

　　重要的国际地位

　　作为英联邦元首国、八国集团成员国、联合国安全理事会五大常任理事国之一，英国是一个高度发达的资本主义国家，也是世界上经济实力非常雄厚的国家。近400年来，英国没有内战纷争（第一次和第二次世界大战的主战场在欧洲大陆）。英国社会安全稳定，法制健全，其国民拥有较高的生活水平和良好的社会保障制度（全民公费医疗、中小学公费教育、全民养老福利金等）。

　　强大的经济基础

　　英国作为老牌的资本主义国家，全球最发达的经济体之一，历史悠久，拥有稳定增长的经济环境，各项宏观经济指标稳定健康。作为全球金融中心，世界学术中心，英国是国际商业交易区，全球各大商贸机构总部的集中地，在世界经济格局中处于举足轻重的地位。纵观全球房产市场，有强大经济实力和稳定环境作为后盾的英国房产可以称得上是安全投资的“避风港”。

　　人口红利仍在持续

　　英国依然有人口红利。英国人口一直净增加，且增速不断加大，房地产市场的需求得到保证，尤其是首都伦敦，对外来人口的吸引力更强。过去七年，伦敦办公楼新增租户最多来自于科技、媒体和电信行业，伦敦正逐渐降低对金融服务的依赖度，这也有助于减轻退欧后金融业冲击对伦敦的副作用。根据伦敦政府的预测，伦敦地区人口在未来10年还将增加100万人，达到970万人左右。

　　全面优质的教育资源

　　凭借优质出色的教育资源、全球广泛认可的学历资格、便利的签证政策以及近年来颁布的众多工作延签政策，英国教育品牌已深入广大国内学生和家长心中，英国也成为众多留学生和家长的首选留学国家之一。同时，庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力，也促进了房屋租赁市场的稳定发展。

　　雄厚的经济基础、优质的教育资源、成熟的法律和房地产制度、稳健的投资回报……选择投资英国房产不失为一个明智的选择！

　　关于我们：

　　环业投资 (IP Global) 是一家提供全方位服务的房地产投资公司，致力于帮助高净值投资者将全球优质房地产添加到他们的投资组合当中。由2006年至今，环业投资(IP Global) 的客户在全球30个市场中投资的房地产价值达几十亿美元以上，在全球10个国家和地区设有办公室。

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