|
行业洗牌加速来临
体验消费需求大潮汹涌，为购物中心带来了前所未有的机遇，但并不是所有的市场参与者都有机会，新势力快速崛起的同时，一部分不合时宜、创新乏力的落伍者也在加速被洗出局。
2018年新年伊始，1月8日，地处北京黄金地段北辰购物中心正式歇业。这家已经运营27年的老牌购物中心曾是北京城北最具影响力的商场，引领了一代潮流，但如今，物业老化，品牌和业态组合也跟不上消费升级的步伐，不得不黯然退场。
近年来，中国成为全球购物中心开发最活跃的市场，且持续数年热度不减，但由于过量审批与开发，不少购物中心已面临严重的招商困难、延期开业、运营乏力等问题，供应过剩已成为整个行业不得不面对的阶段性难题。
国家商务部发布的《中国购物中心发展指数报告》显示，由于存在阶段性供应过剩风险，2015至2016年，超过50％的新购物中心延期开业超过半年，项目预租周期也从过去的12-18个月延长至19-24个月。
据相关机构的统计数据，2016年，全国新开购物中心超过460个。到2017年，全国新开业/试营业的商业项目数量更是远超过560家，其中商业面积超过8万平方米的大型商业项目高达323家。因项目众多，导致品牌招商难度增大，不少商业项目延期至2018年开业，甚至包括一些知名连锁开发企业项目，诸如光大安石的上海静安大融城、新世界的广州k11等。
目前，购物中心的两极分化越来越明显，行业洗牌将进一步加速。那些能够精准把握市场脉搏、运营管理和创新能力强的购物中心依然还有很大的增长空间，反之，那些运营乏力的购物中心将不断退出市场。
新城控股副总裁欧阳捷曾在一次采访中向中国商报记者表示，从市场大势来看，尽管国内商业设施整体上出现过剩，但经营得好的新型购物中心依然偏少，未来市场会出现两级分化，做得好的企业还是有很多机会。他认为，虽然面临来自电商和同行业的激烈，但一直以来，消费者都在向往更好的生活场景，这也给购物中心经营者提供了“翻盘”的机会。无论是儿童、年轻人、中年人还是老人都需要新奇特的体验，购物中心在精神消费方面有更大的市场和空间。
（来源：中国商报/中国商网 记者：张涛） 共2页 上一页 [1] [2] 永旺在华投资1000亿日元 开发智能购物中心和无人店 南京未来的购物中心吹起混搭风 多业态融入成潮 郭增利：激活流量、内容和空间赋予购物中心新价值 场景革命后 购物中心运营“想象力”的N种可能 全国2月新开购物中心数据出炉 同比上涨366％ 搜索更多: 购物中心 |
