|
2017上海国际商业年会于8月30日至9月1日在上海国家会展中心举行。在本次年会的主题活动“2017中国商业创新峰会”上，波士顿咨询公司合伙人兼董事总经理王佳茜对中国未来购物中心发展的总体走向做出分析。
王佳茜认为，在近年来电商的高速发展确实挤压了购物中心在零售市场的占比，但目前来看，购物中心已经挺住了，仍保住了43%的市场份额。
至于购物中心的未来，王佳茜指出，传统的开大店和一站式的购物中心经营模式将受到挑战，购物中心的创新要从精细化定位、深度运营和智能化管理三方面入手。
不同城市购物中心发展速度不同，但业态结构却慢慢趋同
王佳茜介绍，在过去10年，中国的购物中心都是在平稳高速的发展过程当中渡过的。多年来购物中心两位数的增长已然超过了中国私人消费和零售的增长速度。中国4500家购物中心大部分聚集在一二线城市，占比达60%。北上广深四个超大城市有超过500个购物中心。与之相对应的是低线城市购物中心仍比较少，在底线城市，购物中心还是新兴业态。
电商的高速发展对于购物中心造成冲击是不争的事实，但王佳茜指出，购物中心还是扛住了压力，虽然说份额略有下降，但目前购物中心在中国社会零售市场占比仍能达到43%，将近半壁江山。
与此同时，在各线级之间购物中心的发展有较大的差异。一线城市的购物中心有略趋饱和的趋势；但在四线城市一些新进的购物中心，却在当地起到很好的带领作用，客流增速非常快。
在购物中心的业态结构上，王佳茜提出，体验型业态，就是餐饮、服务和娱乐以及非体验类业态中的家居、家饰类都取得了较好的增长，但近年来非体验类也业态的服饰、大家电等发展则不尽如人意。
这一趋势在一线城市、二线城市以及低线城市是在慢慢趋同的，尤其是低线在体验消费会慢慢呈现出高线城市发展的业态，例如亲子行业在过去两年的增长是爆发式的。 共2页 [1] [2] 下一页 阿里要开购物中心，名叫“猫茂” 卖掉638亿重资产后 万达要做购物中心的“App Store” 二季度中国购物中心发展指数：预示着什么？ 波士顿咨询公司合伙人王佳茜：购物中心未来走向 老字号开进购物中心租金能否承受？味道如何保留？ 搜索更多: 购物中心 |
