记者观察
竞争在加剧 而市场也在扩大
佛山商业市场竞争加剧已是事实。来自戴德梁行的统计，至2015年底，桂城大型优质购物中心总存量为85万平方米，入驻率83.4%，倘若单看桂城商圈，2015年人均商业面积达到1.31平方米。若2016年计划交付的优质商业均如期开业，商圈内商业存量将升至126万平方米，人均商业面积将升至1.93平方米，可以预见市场争夺将愈加激烈。针对这一情况，戴德梁行商业地产 部负责人伍林认为，“借力双城时代，促进商圈人口增长和留在本地消费。”将是未来桂城乃至佛山商业发展的重中之重，不断挖掘需求潜力，着力购物中心向“体验式”转型，零售市场仍将大有可为。
目前佛山的商业格局表现“只见树木，不见森林”，商业集聚效应有待形成。但要看到，佛山人消费力历来较高，且消费增速保持中高增长。同时，佛山近两年新商业项目起点相对较高：建筑设计、品牌招商、运营方面都有相当实力，佛山商业有相当大的潜力可挖掘。
来自佛山统计局数据，今年1~9月份佛山全市实现社会消费品零售总额2253.40亿元，增长11.9%，增速高于上半年0.4个百分点。去年同期，佛山实现社会消费品零售总额1950.01亿元，增速11.8%。可见，即使在今年佛山商业大规模爆发的背景下，消费这块大蛋糕却是越做越大。
近期新商场开业情况一览
●华强广场
开业时间：11月26日
主要看点：诞生于深圳华强北的华强商业最大优势在于科技和文创。而这一特色落地在佛山华强广场中。佛山首家万悟互联科技体验馆进驻该商场，可进行对抗式的VR游戏;另外，该商场引入了“黑科技体验馆”，现场有机器人献技。目前该体验馆还仅限于展示，不久会正式启用。
●永润广场
开业时间：12月3日
主要看点：作为里水镇乃至金沙洲商圈目前最大的城市综合体 ，它的开业将填补了该区域长期以来缺乏商业氛围的空白。该商场商业面积高达10.8万平方米，引入了卜蜂莲花超市、中影华纳国际影院、名歌量贩式主题KTV、美邦国际健身会所等200多家国内外知名品牌。由于针对的是家庭式消费，该商场引入了YOYO儿童乐园、Once a day家庭娱乐中心、亲子坊时尚母婴集合品牌店及棒棒堂艺术培训中心等娱乐教育类品牌。另外，德庄火锅、面东家、佬湘楼等时尚餐饮也是人气挖掘机。
●越秀·悦汇天地
开业时间：预计12月21日
主要看点：越秀·悦汇天地将是佛山首个拥有地铁地下商业的购物中心。该商场引入了万达影城、美思佰乐精品超市、素型生活馆等100多个知名品牌。其中素型生活馆比较有特点，该店除了售卖服饰外，还搭配各种家纺家居类生活用品，具有浓郁的艺术气质。整个商场A、B两区预计于12月21日开业。
●美的新都汇广场
开业时间：预计12月22日
主要看点：这是顺德北滘首个商业综合体项目。目前，已确定的主力商家有艺达国际影城、美力恒健身俱乐部、星天地氧吧量贩KTV、迪诺电玩、北方家宴、乐8小城、中欧跨境购等。该商场预计于12月22日开业。
●悦万城
开业时间：预计12月24日试业
主要看点：该项目前身是创鸿广场。原本该商场引入了一大批首入佛山的商家品牌，并计划于2013年开业，但受创鸿地产破产所累，该商场的开业时间一拖再拖。今年8月传来好消息，中影国际电影城进驻悦万城四楼并开始营业。这也标志着，在万业置地接手原创鸿城项目之后，这个差点“烂尾”的商业综合体，即将复活。据悉，自从原创鸿广场项目停滞后，原本已经计划进驻的部分商家选择了离开，悦万城重新开始招商，预计今年年底开业。
（来源：广州日报 作者：陈钰凤 张宇杰）
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