红商网讯：近日，世邦魏理仕(CBRE)服务和投资公司发布的一份特别报告《中国物业投资指南之零售物业篇》表示，作为一线城市的深圳却没有进入前四名，总体排名第六。报告认为，尽管人均可支配收入位列全国之首，消费能力也名列前茅，但由于毗邻香港，有相当一部分消费特别是高端消费已外流香港。另一面，深圳现有的人均商业面积约为上海及杭州的两倍，在一线城市中位居第二。未来3年，深圳新增加的商业建筑面积将超过200万平方米，商场运营者的招商能力及市场零售租金将备受考验。

　　据介绍，此次报告中，世邦魏理仕挑选了14个对零售物业市场表现产生影响的关键变量，针对全国17个主要城市进行了分析，而报告得出的排名重点关注整体市场。因此，在一个低排名城市中的个别优质零售物业投资机会仍然值得考虑，而在一个高排名城市中品质一般的零售物业则可能不太值得投资。

　　世邦魏理仕研究部中国区执行董事陈仲伟表示，“赴港购物是深圳人消费的重要特征，2012年9月到2013年9月，赴港购物的深圳市民的比例高达43%，人均消费金额为11567元人民币，比上一年翻番，正因如此，很多奢侈品牌在深圳开店的步伐相对缓慢，门店数量也较少，与上海北京相比，深圳的一线奢侈品牌门店数量仅为其五分之一左右。”(来自：中国品牌服装网)

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